Дерево

Замена фундамента под домом

Содержание

Замена фундамента

Грунт со временем даёт усадку любому фундаменту. Это происходит по разным причинам. В результате, строение показывает трещины, и нужно срочно проводить замену фундамента под домом. Кроме того, на старом фундаменте можно провести ремонтные работы. Это предотвратит дальнейшее проседание того или иного вида фундамента.

Если на частном доме есть все признаки, которые указывают на необходимость ремонта или замены фундамента, необходимо без отложения приступать к действиям.

Замена фундамента: самые распространенные и эффективные способы

Замену фундамента деревянного дома можно провести такими способами:

  1. Косметический. Этот метод не является затратным с финансовой точки зрения. Если основание под деревянным домом прогноз и есть все признаки разрушения, тогда его нужно вырезать, а на его место установить деревянный элемент необходимых параметров. Важно понимать, что такой частичный ремонт все равно со временем нарушит целостность строения.
  2. Разборка деревянных стен. Этот метод строительных работ заключается в полном демонтаже стен. Вместе с этим нужно провести замену самого нижнего звена сруба. Затем стены следует правильно собрать. Здесь понадобятся специальные навыки возведения деревянных домов, чтобы в итоге не нарушить всё строение. Поэтому лучше всего отдать эту работу строителям-профессионалам.
  3. Разборка фундамента. Снимается 20-сантиметровый слой основания. Осуществляется замена деревянных венцов, а также восстановление фундамента. Заменить венцы деревянного дома качественно и в короткий промежуток времени можно, применив домкрат.

Стоит подчеркнуть, что замена фундамента под деревянным домом на ленточный, предполагает проведение строительных работ с применениями подпорных балок, домкратов, брусков и других материалов.

Также понадобятся подготовить временные опоры. На них будет стоять дом, во время ремонта основания. Кстати, нужно будет иметь от 2-х до 10 домкратов. Всё зависит от длины стен.

Замена фундамента в 3 этапа

Рассмотрим самый применяемый способ замены фундамента – с помощью домкратов.

  1. Устанавливаем домкраты. С помощью домкратов можно быстро, а главное равномерно поднять частный деревянный дом. Если поднимать неравномерно, нижние бревна обязательно прогнуться, а это может привести к их поломке. При замене фундамента в старом деревянном доме домкраты настоятельно рекомендуется устанавливать в тех местах, где гниль не успела повредить бревна. Перед поднятием бревен, следует подготовить прокладки. На эту роль лучше всего подходя т стальные 5-миллиметровые пластины. Он помогут правильно распределить усилие между бревном и штоком домкрата.
  2. Поднимаем дом. Стены должны подниматься на высоту минимум 6 см. Затем вынимаются сгнившие элементы, крепятся в качестве временных опор поставленные на торец обрезки брусьев.

    Замена и усиление фундамента под стоящим деревянным домом

    Между бревнами и брусьями следует проложить заранее обработанную антисептическим средством паклю. Её ширина должна равняться двойной толщине деревянного бруса. На место будущего ленточного фундамента можно подсыпать кирпичный бой, а также сделать гравийную подсыпку в 10 см.

  3. Устройство фундамента. Когда сруб благополучно опущен на кирпичную кладку, можно приступать к устройству ленточного фундамента. Ведь замена фундамента под деревянным домом должна проводиться в соответствии с правилами безопасности. Необходимо провести правильный расчет для расчета пространства под стенами, чтобы установить опалубку для заливки ленточного фундамента. Что касается других стен, то они должны надежно стоять на временных опорах из брусков. Кроме того, важно оставить ниши под домкраты, после изъятия домкратов, ниши можно заложить кирпичами. Всё работу можно считать завершенной.

Теперь вам известно, как проводиться замена фундамента под старым домом своими руками. Стоит заметить, что это достаточно кропотливый процесс. Однако если правильно продумать весь рабочий процесс, то можно без проблем провести замену старого фундамента на новый. Главное при замене старого основания – придерживаться правил безопасности, так как неправильно закрепленная подпорка может нанести непоправимые травмы для строителей.

Замена старого фундамента на винтовые сваи

Ремонт и замена старого основания предполагает проведения ряда строительных работ.

Замена фундамента не обходится без подъема дома и фиксирование его на временных опорах в виде двутавровых балок, которые должны быть обрезаны в соответствии с размерами фундамента. Балки должны быть установлены под несущими и наружными стенами частного дома.

Чтобы провести качественное устройство всего свайного основание, нужно иметь порядка 8-10 винтовых свай.

От стены строения нужно отступить, примерно, 30-40 см и попарно закрутить винтовые сваи, чтобы балки получили свою опору. Проверяется перпендикулярность с помощью строительного уровня. После установки сваи, её внутренности заливаются бетонным раствором. Это повышает прочность свайного основания. Потом на верхнюю часть сваи приваривается оголовок (круглый или прямоугольный). На него потом необходимо закрепить швеллер ростверка. Когда монтаж можно считать завершенным, старая конструкция основания демонтируется. Далее приступают к постепенному опусканию деревянного строения на нововозведённый свайный фундамент.

Замена старого основания на новый столбчатый фундамент проводиться, примерно, аналогично. Его монтаж отличается только тем, что под столбы нужно пробурить ямы, в которых будут выливаться железобетонные опоры. Также можно сделать в качестве столбчатого основания опоры из кирпичной кладки.

Заменяя старый фундамент важно учитывать, что эти работы считаются очень сложными и опасными для жизни. Поэтому прежде, чем решиться на это, нужно хорошо оценить свои силы. Там не допустимы спешка, неточности и небрежность.

Как переделать фундамент под небольшим деревянным домиком самостоятельно?

Частой проблемой дачников в ходе ремонта дома является необходимость приподнятия деревянного дома над грунтом и переделки его фундамента. Подавляющее большинство людей убеждены, что проделать эту работу самостоятельно крайне трудно. Люди часто боятся испортить всю постройку в процессе переделки одной этой детали.

Но, с нужной информацией все становится вполне реальным!

Для начала надо запастись бревнами, которые подходят по поперечнику и имеют длину не меньше 6,3 метра. Сразу же после выбора материалов можно приступить к разборке полов и постепенному демонтажу перегородок деревянного дачного домика.

Как заменить фундамент деревянного дома?

Дальше нужно соединить венцы проема дверей думя парами обычных досок.

Не забудьте подготовить опорную площадочку для домкрата. Так, лучшим вариантом будет площадочка, сделанная из небольших обрезков досок. При помощи пары домкратов необходимо поднять стену на 5-6 сантиметров, потом убрать надставку, и далее поставить строение на небольшие, но прочные временные опоры. Аналогично нужно поступить с противоположной стенкой.

При этом каждый угол, подпирая его двумя домкратами, поднимаете на 2-3 сантиметра, ставите прокладку на временную опору, дальше опускаете домкраты. Не забывайте, что в процессе поднятия сруба на 5-6 сантиметров необходимо вставлять прокладки между брусьями и опорами. Кстати, если вы хотите поменять сруб, то на http://srubnn.com/proizvodstvo-srubov можно посмотреть неплохие проекты.

После этого на бетонной площадочке отливают небольшие бетонные столбики. Их высота должна быть такой же, как лента нового фундамента. Углы цоколя (высотою в два кирпичных блока) ставьте на такие столбики.

После этого засыпайте слой гравия (средних размеров) толщиной около 10-12 сантиметров (под будущую фундаментную ленту). Лишь после того, как сделаете угловые столбики, можно опускать сруб на кладку из кирпичных блоков. Теперь приступайте к созданию ленты фундамента.

Под стеной есть пространство, какое нужно расчищать. После очистки поверхности от осколков бетона и от пыли, в пространстве под приподнятыми стенами нужно оборудовать опалубку. После изготавливания одной стороны опалубки перейдите к сооружению другой стороне. Также не забудьте о перемычках в опалубке!

Залейте опалубку свежим бетоном.

После полного схватывания бетона (иногда, для этого нужно 3-4 недели), можно опускать дом на новый цоколь.

Другие статьи из рубрики «Советы»:

Смотрите также:

Разрезы и главные части ствола древесины
С целью избежать разрыва тканей и сминания некоторых элементов, разрезы рекомендуется делать при помощи острого инструмента, строго соблюдая направления, потому что косые разрезы могут дать отличающуюся от действительности картину.

Выставка ЭКСПОДРЕВ в Красноярске На выставке «ЭКСПОДРЕВ-2017» (город Красноярск) пройдет конкурс профессионального мастерства «Лучший оператор гидроманипулятора» Новый способ сушки древесины На XV международной лесопромышленной выставке «ЭКСПОДРЕВ», которая пройдет в Красноярске, специалисты компании ООО «Импульс» презентуют новейшую бескамерную кассетную сушилку для древесины.

К сожалению, любое строение через какое-то время приходит в негодность или теряет форму. Вот для этого и делают косметический или капитальный ремонт. Если вы заметили в своем деревянном здании перекос, деформацию на столбах отместки или трещинки вдоль стен, то тогда вам необходимо заменить или отремонтировать ваш фундамент.

Как заменить фундамент под деревянным домом, чтобы все прошло быстро и качественно?

Как выполнить замену основания на винтовой фундамент

На сегодняшний момент существует различные технологии данной процедуры.

Данная процедура очень распространенная и выполняется довольно просто. Вся работа включает в себя следующие шаги:

  • Под все строение следует подложить двутавровые балки, которые необходимо заранее обрезать строго по размеру самого строения и при этом оставить запас 70 миллиметров для крепления этих балок к винтовым сваям;
  • Всю конструкцию нужно поднять, воспользовавшись специальным строительным домкратом;
  • Дальше винтовые сваи следует закрутить парно с каждой отдельной стороны (приблизительно понадобится до десяти свай, расстояние между которыми будет 40 сантиметров от стены дома). Благодаря этому идет крепкая опора двутавровым доскам и основанию всего здания;
  • После такого крепежа досок готовое строение опускается на конструкцию;
  • Теперь старый фундамент можно демонтировать.

Замена фундамента под деревянным домом своими руками

Данный процесс проводится в несколько этапов. Для начала необходимо разгрузить четко весь цоколь, однако чтобы все имеющее состояние конструкции сохранилась. Например, это получится, если использовать под стенами столбы из камня или их еще называют «стулья из дерева».

После этого очень важно установить для контроля уровневые маяки, так как они помогут избежать дальнейшего деформирования. Только придерживаясь этой последовательности, вы можете ожидать идеального результата.

После всего перечисленного выше, можно приступать к снятию грунта и удалить весь испорченный фундамент. Чтобы выполнить это правильно вам необходимо все углубленные участки стены закрепить брусьями, и тщательно приготовить новое основание для заливки.

Также следует заранее выбрать тот строительный материал, с которым вы хотите работать, при этом учитывая ваш климат и почву.

Еще одно, что очень важно помнить – что уровень новой заливки фундамента должен быть намного ниже первоначального.

Как разобрать старый цоколь дома

Следующим шагом данной работы, является разборка старого цоколя. Его можно выполнить несколькими способами и для этого вам понадобятся:

  • Домкрат;
  • Кувалда;
  • Лом;
  • Чурка;
  • Доски или брусья.

Перед тем, как заменить фундамент под деревянной постройкой, важно укрепить все поверхности, а именно плотно стянуть их с двух сторон досками.

Замена фундамента под деревянным домом своими руками

Особенно максимально нужно уделить внимание местам, где находятся дверные и оконные проемы, во избежание их перекоса.

Затем, при помощи домкрата, который устанавливается под нижним венцом прокладки и чурки, которая должна находиться рядом с домкратом, проводится удаление прошлого цоколя. Чурки также следует правильно установить по уровню на все углы здания, а при необходимости и в местах пересечения стены.

Замена столбчатого основания

Если вам нужно заменить столбчатый тип фундамента, то тогда лучше все выполнять самостоятельно, используя для этого специальный строительный лом или монтировку.

Чтобы все сделать достаточно аккуратно, не следует спешить, все удары по старому цоколю наносить нужно осторожно.

Если ваше прошлое основание дома сделано было из цементного раствора, то тогда вам еще понадобятся клинья. С помощью кувалды их необходимо забить в вертикальные и горизонтальные швы. Тот же метод выполняется для замены цоколя из бытовой конструкции.

Постройка нового цоколя

Теперь можно приступить к заливке нового основания. Разместите стойки четко под всеми углами срубов и сделайте с каждой его стороны буронабивные сваи. Затем все соединяется при помощи монолитной подушкой. Теперь у вас готова стойка в виде буквы «П» Это идеальный вариант в том случае, если ваш дом построен на не вспученной почве.

Ленточный мелко-заглубленный цоколь. Для работы с таким основанием лучше всего сразу отсыпать подушку песчаную, затем выполнить обстройку опалубки, а потом залить все бетоном. Кроме этого, важно в несколько рядов уложить материал для гидроизоляции, снять опоры и установить постройку.

Заканчивается весь процесс выполнением отмостки и засыпанием пустых мест. И так реставрация фундамента полностью закончена.

Замена фундамента под деревянным домом – это конечно не очень легкое дело. Особенно это сложно для новичков или тех, кто вообще не имеет ни каких строительных навыков. Однако это не говорит о том, что невозможно выполнить данную работу самостоятельно.

Просто для начала нужно точно узнать, всю необходимую последовательность, расчеты и нюансы, а потом не спеша все выполнять. Главное – иметь большое желание и быть уверенным в себе и своих силах.

 Подробное описание:

Также приобретите заранее весь нужный инструмент и строительный материал, чтобы не приходилось отвлекаться на всякие мелочи. Если вы не уверенны, что у вас хорошо получится, тогда пригласите к себе строительных работников, которые специализируются в данной области или прораба для консультации.

Если фундамент наклонился, просел, треснул — его лучше заменить. Работы по замене фундамента можно выполнить следующими способами:

— Выполнить работы по замене фундамента под домом.
— Отодвинуть дом в сторону, подготовить новый фундамент на старом месте, передвинуть дом обратно.
— Подготовить новый фундамент рядом с домом и передвинуть на него дом.

Сколько стоит замена фундамента?

Пример: сравнение замены фундамента на винтовые сваи с балками и замены фундамента на винтовые сваи с помощью передвижки.

1.Стоимость замены старого фундамента, деревянного дома размером 6м х 6м на свайно-винтовой фундамент с балками составляет от 80 тыс. руб. до 140 тыс. руб.

Стоимость зависит от количества балок 3-4 шт, сечения балок от Б16 до Б30, количества свай 6-8 шт, наличия или отсутствия обвязки швеллером, расстояния до объекта, транспортных расходов.

Есть минусы. Под серединой и стенами дома нет свай.

Как сделать замену фундамента под деревянным домом

Какая двутавровая балка бы не применялась, хоть Б50 она все равно будет прогибаться и играть, а в доме стоящем на ней будет ощущаться вибрация. Края балки выступают за стены дома на 25 см — 35 см., усложняя и удорожаю отделку цоколя.

2. Стоимость замены старого фундамента, деревянного дома размером 6м х 6м на свайно-винтовой фундамент при помощи передвижки составляет от 100 тыс. руб. до 160 тыс. руб.

Стоимость зависит от количества количества свай 9-12 шт, наличия или отсутствия обвязки швеллером, места монтажа нового фундамента, расстояния до объекта, транспортных расходов.

Есть минус. Вариант с передвижкой дороже. Не на каждом участке хватает места рядом с домом для выполнения таких работ и остается только вариант с заменой фундамента по домом.

Пример. Замена фундамента деревянного дома

Как заменить фундамент под домом?

Монтаж ленточного фундамента под дом

Под домом можно сделать бетонный ленточный фундамент. Этот вариант подойдет в случаях: когда грунт на участке сухой, грунтовые воды глубоко., в доме планируется круглогодичное проживание.

— При необходимости выполняем подъем дома.
— Демонтируем старый фундамент.
— Выбираем мягкий грунт до глины, отсыпаем подушку.
— Вывешиваем дом на металлических трубах.
— При необходимости выполняем частичную или полную замену нижнего бревна/венца, выполняем гидроизоляцию деревянного основания.
— Выполняем армирование, монтаж опалубки, заливку бетоном.
— Металлические трубы остаются в бетоне, получаем новый ленточный фундамент под домом.

Не утепленный ленточный фундамент двигается во время сезонных движений грунта на несколько миллиметров вверх/вниз, но сохраняет свою целостность, на дом это никак не влияет.

Пример. Монтаж ленточного фундамента под дом

Монтаж свайно-винтового фундамента с балками под дом

Подойдет в случаях: когда грунт на участке с низкими несущими свойствами, болотистая местность, торфяной слой., участок с высоким уровнем стояния грунтовых вод или расположен на склоне., в доме планируется проживание только в летнее время.

— Выполняем частичный демонтаж старого фундамента.
— При необходимости выполняем подъем дома.
— Выполняем монтаж винтовых свай вдоль стен дома.
— Выполняем обвязку свай швеллером и монтаж двутавровых балок.
— При необходимости выполняем частичную или полную замену нижнего бревна/венца, выполняем гидроизоляцию деревянного основания, в местах соприкосновения с балками.

Винтовые сваи защищают строение от сезонных движений грунта , так как свая вкручивается в твердый грунт, ниже глубины промерзания.

Пример. Замена фундамента на свайно-винтовой с балками

Наши работы

Оставить заявку

Мы свяжемся с вами в течение 24 часов

Как заменить фундамент деревянного дома? Подготовка здания и процесс

Владельцы деревянных домов или бань могут столкнуться с ситуацией, когда необходимо произвести полную замену фундамента. Причины тому могут быть различные:

  • изменения в грунте или подвижки грунта в результате действия естественных сил, либо произведенных в непосредственной близости от здания работ, приведшие к нарушению опорной функции основания дома;
  • истечение нормального срока эксплуатации старого основания;
  • возведение фундамента с нарушением технологии или неправильный выбор его типа.

Подготовка деревянного дома к замене фундамента

Замена фундамента – крайняя и радикальная мера, однако, прибегнув к ней, хозяин дома может значительно увеличить срок эксплуатации здания.

Как заменить фундамент под деревянным домом

Учитывая сложность процесса, необходимо произвести тщательную подготовку здания к замене основания:

  1. очистить прилегающую территорию, убрав временные постройки и мусор, чтобы облегчить доступ к зданию, а также обеспечить необходимое свободное пространство для материалов, получаемых при разборке старого фундамента и подготовке углубления под новый;
  2. освободить дом от всех вещей, которые можно вынести, чтобы уменьшить вес здания и, таким образом, облегчить задачу по его подъему, а также снизить риск его деформации под собственным весом;
  3. поднять здание при помощи мощных гидравлических домкратов и закрепить его на временных опорах на высоте 10-15 см, чтобы обеспечить доступ к старому фундаменту. Здесь следует обратить внимание на состояние нижнего венца здания: если процесс разрушения затронул его, здание поднимается на уровне целых, неповрежденных бревен, а нижние бревна будут заменены и установлены на последнем этапе замены основания.

Подготовка деревянного дома к замене основания

Выполнив эти предварительные этапы, можно приступать непосредственно к работам по замене фундамента.

Замена фундамента деревянного дома: основные моменты выполнения работ

Перед тем, как приступить к процессу, необходимо также определиться с типом вновь возводимого основания. Здесь нужно задуматься о том, что привело к возникновению проблемы, потребовавшей замены старого фундамента.

Если ранее дом стоял на деревянных «стульях», стоит отказаться от их замены на новые – прослужат они вновь не долго.

Заменяем фундамент деревянного дома

Свайный и столбчатый типы фундаментов также не очень практичны, так как часто (при нарушении технологии их монтажа, либо на определенных типах почв) могут привести к перекосу здания.

Лучшим вариантом для одноэтажного деревянного дома является мелкозаглубленный фундамент ленточного типа, способный с успехом выдержать относительно небольшую нагрузку деревянного здания и обеспечивающий его изоляцию от влаги.

Кроме того, он позволяет разместить под домом подвальное помещение.

  1. Первым этапом замены фундамента на новый является демонтаж старого.

    Выполняется эта задача при помощи лома, кувалды, зубила и, в принципе, любого пригодного для выполнения этой задачи инструмента. Разборка старого фундамента должна производиться крайне аккуратно.

  2. После удаления старого фундамента необходимо выкопать траншею под новый с учетом того, что он должен будет залегать глубже, чем демонтированный. Естественно, что, если тип нового фундамента будет таким же, как тип старого, воспользоваться можно старым углублением, но необходимо обустроить его таким образом, чтобы оно стало пригодным и доступным для выполнения всех технологических этапов возведения нового основания.
  3. Замена фундамента открывает возможность возвести дополнительные пристройки к зданию. Это необходимо учесть при выкапывании траншеи.
  4. Следующий этап – возведение фундамента выбранного типа с соблюдением всех технологических процедур, как и при строительстве нового здания. Сложность выполнения этого этапа заключается в том, что пространство для работы ограничено, однако, необходимо приложить все усилия для выполнения работ качественно.
  5. После того, как новый фундамент завершен и готов к установке на него здания, необходимо произвести гидроизоляцию всего фундамента, а также его утепление. Выполнение этого этапа присуще строительству фундаментов ленточного типа из кирпича, либо бетона.
  6. Производится замена нижнего венца и сильно поврежденных влагой и плесенью бревен (если их состояние того требует), после чего проводятся работы по их гидроизоляции и утеплению.
  7. Дом опускается на новое основание.
  8. Вокруг здания с фундаментом ленточного типа устраивается отмостка, необходимая для отвода атмосферной влаги от фундамента здания, препятствуя преждевременному его разрушению.

О стоимости замены фундамента деревянного дома

Финансовые затраты на замену фундамента на новый полностью зависят от того, какой фундамент необходимо демонтировать, какой будет в результате возведен, — то есть от количества задействованной аппаратуры (домкратов), стоимости и количества материалов.

Также цены зависят от массы здания и состояния стен.

Поэтому разброс цен на замену довольно большой и, например, для дома площадью 7×7 м² стоимость может варьироваться от 500 до 180000 рублей.

Замена фундамента – сложный процесс, за выполнение которого лучше не стоит браться без специальных навыков. И дело тут не только в том, что работа будет выполнена некачественно, а результат получится недолговечным, а в том, что на любом этапе подготовки к замене (и непосредственно во время этого процесса) можно получить серьезные травмы и нанести непоправимый вред здоровью.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *