Дерево

Срок службы каркасного дома

Каркасные или, как их еще называют, канадские дома завоевали популярность во всем мире. Теплые и уютные, недорогие и экономичные в эксплуатации, эти домики во многих странах решили проблему жилья для населения.

У каркасных домов много достоинств. Они возводятся очень быстро (всего за 3 месяца дом полностью готов), стоят недорого по сравнению с жильем, построенным по другим технологиям и из других материалов. Эксплуатация каркасного дома обходится значительно дешевле, чем другого жилья. Таким образом, по сравнению с другим жильем канадские домики очень выгодны.

Однако некоторые люди до сих пор скептически относятся к таким постройкам из-за того, что каркас, являющийся основой дома, сделан из дерева. До сих пор бытует мнение, что древесина — материал недолговечный, подверженный порче насекомыми, появлению плесени и грибка.

На самом же деле это миф, и по долговечности каркасные дома не только не уступают другому жилью, но часто и выигрывают у него.

Почему каркасные дома долговечны

Современные технологии позволяют строить дома из древесины — экологически чистого, дышащего и абсолютно безопасного материала — и при этом надежно защитить их от грызунов, насекомых, грибка и плесени.

Сборные дома (Краснодар, Крым, Адыгея) возводятся на основе деревянного каркаса. Древесина предварительно тщательно сушится и обрабатывается, что исключает появление плесени и грибка и обеспечивает долгий срок службы сооружения. Кроме того, минеральная вата, которая применяется в строительстве домов по канадской технологии, обеспечивает надежную защиту от насекомых, для которых этот материал является совершенно неподходящей средой обитания. В отличие от пенопласта, в котором часто селятся разнообразные насекомые, минеральная вата надежно защищает дом от этих вредителей.

Минеральная вата надежно защищает каркасный дом не только от насекомых, но и от грызунов — мышей и крыс, для которых не может служить кормом. Соответственно, грызунов не привлекают подобные постройки, и они не доставляют хлопот хозяевам жилья.

Наши каркасные дома в Краснодаре могут, помимо всего прочего, дополнительно оборудоваться защитной сеткой, которая на 100% исключит появление в постройке грызунов.

Сколько простоит каркасный дом?

Каждый, кто решился на строительство собственного жилья, задумывается, сколько это жилье простоит и не потребует капитального ремонта. В этом отношении дома, построенные по канадской технологии, могут дать фору даже кирпичным строениям.

Каркасные дома долговечны или нет?

Как правило, дом не требует какого-либо серьезного ремонта на протяжении нескольких десятков лет. Даже спустя столетие дом будет в полном порядке, как так современные технологии дают возможность обеспечивать особенную прочность и долговечность деревянных конструкций и, соответственно, всего дома.

По мере необходимости к каркасному дому можно пристраивать новые помещения. Часто люди, изначально приобретающие дом небольшой площади, спустя годы существенно ее расширяют, достраивая дополнительные комнаты.

Таким образом, можно говорить о том, что по своей долговечности каркасные дома могут дать фору строениям другого типа. На протяжении долгих лет дом будет комфортным для проживания и не потребует капитального ремонта. Качественный фундамент, современные технологии обработки древесины, хорошая вентиляция помещения — все это позволяет нам строить каркасные дома, которые станут комфортным  жильем на долгие годы.

Еще статьи

Срок службы каркасного дома является наиболее спорным вопросом, которым задаются противники и сторонники каркасного строительства. Тот, кто выступает против этой технологии, заявляет, что в среднем дому, возведенному на основе каркасной технологии, не простоять и 30 лет. Сторонники внедрения каркасного строительства, наоборот, приводят в качестве доказательства германские фахверки, которые незыблемо стоят уже на протяжении нескольких веков.

Для кого предназначались такие дома

Изначально каркасные постройки как жилье появились в период активного заселения североамериканского континента. Позже про экономичную и быструю технологию вспомнили, когда понадобилось обеспечить жильем людей после войны. Строительство каркасно-блочного дома было настолько малозатратным и простым, что военные справлялись с этим самостоятельно. Каркасные дома служили также пристанищем самих строителей.

Стоит сказать, что древние германцы использовали совершенно другую технологию и иные материалы, когда строили свои фахверки. Да и от первоначальных построек там уже мало что сохранилось, если только каркас, а остальное со временем заменили.

Необходимо заметить, что в России каркасные дома как таковые не прижились. Наверное, объясняется это холодным и влажным климатом, когда зима длится полгода. Каркасный дом представляется ненадежным укрытием, в котором, кажется, не уберечься от холодов. На Западе каркасно-блочное строительство сильно развито. Это касается США, Канады, Германии, Австрии. Что же так привлекает в технологии каркасного строительства? Конечно, экономичность таких построек. Блочно-каркасные дома очень выгодны при малоэтажном строительстве. Они не требуют затрат на фундамент благодаря своей легкости. Отсутствие прочного железобетонного основания позволяет возводить такие постройки в разы быстрее.

Согласно нормативным документам Госстроя, максимальный срок службы каркасного дома составляет 75 лет. Однако, как показывает практика, на деле такая постройка может существовать значительно дольше, и в ней могут проживать люди. Примечателен тот факт, что в США сегодня можно еще приобрести каркасный дом, построенный 100 лет назад, то есть в начале 20 века. Такие коттеджи, конечно, уже много раз ремонтировались, в них залатаны дыры, однако, коттедж — ровесник века может стать предметом гордости тех, кто в нем обитает.

В Советском Союзе каркасные дома возводились по типу бараков, покрытых дранкой. Такое жилище до сих пор остается пристанищем многих жителей большой страны, если нет возможности переселиться в современное жилье. В некоторых населенных пунктах Сибири каркасные дома, наоборот, спасают жителей от морозов, и они не собираются менять свое комфортное жилье на другое. В этот регион каркасное строительство пришло в период освоения Крайнего Севера в качестве энергоэффективного, спасающего полярников от лютого холода. Это значит, что такой дом построен с соблюдением всех правил из качественных материалов по традиционной технологии.

Как самостоятельно увеличить срок службы дома

Сегодняшние технологии каркасного строительства иные. Строители используют каркасно-рамочные конструкции, которые не требуют существенного ремонта.

Срок службы каркасного дома

Их необходимо только обновлять, тогда в подобном сборном доме вполне себе можно прожить 50 лет. Чтобы уберечь свой каркасный дом, перед установкой конструкции необходимо обработать от лишней влаги брус. Насекомые — еще один фактор, снижающий прочность каркаса. Необходимо проведение своевременной обработки всей поверхности дома, потому что от должного ухода напрямую зависит срок службы каркасного дома. При грамотном поддержании жизнедеятельности каркасный дом может прослужить и более 100 лет, так что в нем смогут жить дети, внуки, а возможно, и правнуки первого хозяина.

Одной из главных ошибок является возведение такого жилища без проектной документации, проверенной или составленной специалистом. Это то, на чем экономить точно не стоит. Это как раз то, что существенно влияет на срок службы каркасного дома. Только грамотно разработанный проект, оптимально подобранный с учетом особенностей местности материал помогут такому дому прослужить как можно дольше.

Несмотря на то, что каркасно-блочная технология отличается своей экономичностью, чересчур экономить тоже не стоит. Русские мастера грешат заменой несущих конструкций, щитов на более дешевые материалы, что категорически не допускается. Не окажется лишним и геологическое заключение, которое часто просто игнорируют из экономии. Однако никто не застрахован от плывуна на своем участке, в этом случает придется просто отказаться от строительства на выбранном месте, чтобы избежать утраты построенного дома. Только соблюдение всех факторов позволит построить долговечный каркасный дом.

Современность же такова, что организация-подрядчик, имея один проект, предлагает его застройщикам много раз. Это так называемые «дома под ключ». При кажущейся простоте и удобстве они могут долго не прослужить.

Сегодня по такой технологии строят не только экономичные дома, но и элитное жилье.

Таким образом, чтобы каркасный дом мог максимально прослужить своему хозяину, не стоит экономить на материалах, а строить по индивидуальному проекту следует с учетом особенностей местности.

Популярность каркасных домов как в России, так и за границей, стремительно растет. Среди главных вопросов, которые возникают у потребителей, – каков срок службы такого рода построек. В этой статье читатель узнает, сколько в действительности могут прослужить каркасные дома, и возможно ли увеличить срок их исправной службы.

Срок эксплуатации каркасного дома

Данная технология строительства получила широкое распространение в странах Запада по причине благоприятного климата. До недавнего времени в России каркасные здания по сути не применялись – здесь холоднее и ветренее, и для создания надежного домашнего очага требовались более теплые постройки.

Впрочем, современные технологии значительно усовершенствовались: дома, изготовленные по проверенной технологии и проектной документации, хорошо защищают от ненастной погоды даже в условиях сильных температурных перепадов.

Современные строительное подрядчики применяют эту технологию не только для создания экономичных, «бюджетных» домов, но и для строительства элитного жилья. Это своеобразный показатель, свидетельствующий о высоком качестве таких построек.

Нормативным сроком службы каркасного дома в России считаются 75 лет. Но здесь есть свои особенности:

  • считается, что дома, построенные по канадской технологии, могут «прожить» до 150 лет при условии наличия крепкого фундамента. Их особенность – применение СИП-панелей при отделке стен, дополнительно утепляющих дом;
  • щитовые каркасные дома в среднем служат около 80 лет, этот показатель напрямую зависит качества стройматериалов и гидроизоляции;
  • каркасно-рамочные дома пользуются наибольшей популярностью в настоящее время.

    Узнайте, какой срок службы каркасного дома

    Ориентировочный срок службы составляет 100 лет.

Противники каркасной технологии строительства указывают, что на деле эти постройки служат не более 30 лет, и с каждым годом качество проживания в них ухудшается.

Такие разговоры вызваны практической новизной каркасных домов для России. Когда они только появились на российском рынке, специализированных знаний было мало, строители предпочитали экономить на важных вещах. Потому построенные еще 20 лет назад дома по качеству существенно уступают современным.

Как увеличить срок службы каркасного дома?

Ухаживая за постройкой и зная технологические особенности, возможно увеличить срок его эксплуатации.

1. Каркас — основа здания, технически исправное состояние которого напрямую отражается длительности «жизни» дома, его нужно качественно тепло- и гидроизолировать:

  • монтировать плотный и толстый утеплитель;
  • обрабатать септиком места соприкосновения металлов и дерева (включая саморезы, гвозди, уголки и др.);
  • гидроизолировать места соприкосновения дерева и фундамента;
  • выбрать влагонепроницаемую внешнюю отделку стен;
  • возвести надежную кровлю и следить за ее качеством. Крыши из шифера, профнастила и/или металлочерепицы заменять каждые 30 лет. Если шифер покрашен, то замена потребуется через 45-50 лет;
  • не допускать появления в доме разного вида грызунов;

2. Укрепленный фундамент также влияет на срок службы каркасного дома. Его рекомендуется армировать.

Учет данных рекомендаций способен повысит срок эксплуатации здания, в среднем, на 20 лет.

Чтобы быть уверенным в долголетии своего каркасного дома, рекомендуется поручить работу профессионалам, знающим все нюансы этой технологии строительства. Строительная компания «Выбор» является проверенным партнером-подрядчиком, предлагающим качественную продукцию разной комплектации с гарантией в 3 года!

Другие статьи

Какой срок службы каркасного дома

Порядок строительства

1. Вы выбираете проект

Первым шагом на пути к строительству каркасного дома, является уточнение с архитекторами компании технического задания и определение стоимости строительства каркасного дома.

Вы высказываете свои пожелания по размерам дома и внешнему виду. Для упрощения работы Вы можете предоставить специалисту планировки внешние виды из любых источников (другие сайты, журналы и так далее).

Впоследствии, на этапе проектирования вы сможете внести изменения в проект на свое усмотрение. Подберите материалы для внутренней отделки помещений, отделки фасада дома и покрытия крыши. Большинство материалов можно посмотреть на сайте компании, весь спектр отделочных материалов представлен в выставочном зале компании по адресу Киевское шоссе, д.1 (БП Румянцево). Здесь можно лично убедиться в качестве применяемых материалов компанией «ДомКихот» в строительстве каркасного дома.

Какова долговечность каркасного дома и его прочность в России? Анализ домов +Видео

Все используемые строительные материалы имеют сертификаты качества, отвечают всем строительным критериям и нормам экологичности. Например, для отделки внутренних помещений существует возможность использовать ГКЛ/брус. Гипсокартон, пригодный для последующей покраски либо поклейки обоев, укладки керамической плитки. Также, можно применить отделку стен вагонкой или имитацией бруса.

Полы, в базовой комплектации отделываются доской сухой строганной (толщина 30-35 мм). Применяемый нашей компанией, шаг между лагами перекрытия – 400 мм, дает возможность использовать покрытие в виде ЦСП (цементно – стружечная плита), что позволяет без дополнительных мероприятий укладывать на пол керамическую плитку.

Для отделки фасада каркасного дома также существует широкий спектр материалов, как традиционная имитация бруса, сайдинг (канадского, либо немецкого производства), так и отделка керамическим кирпичом, имитацией камня, фиброцементными плитами, а также, так называемый «штукатурный фасад». Подробнее об отделке фасада каркасного дома.

Типовыми вариантами покрытия крыши, является металлочерепица (производства Grand Line), либо мягкая кровля (производства Tegola), но при желании заказчика, возможно применение и штучной черепицы (композитной, керамической и так далее). Подробнее о кровле каркасного дома

Инженеры компании помогут определить основание каркасного дома, исходя из целесообразности.

На основании Ваших пожеланий формируется полная комплектация каркасного дома. В итоге, мы получаем окончательную стоимость дома и можем приступить к обсуждению персональных скидок.

После одобрения Вами стоимости строительства индивидуального каркасного дома, оформляется договор на проектирование, что позволяет нам приступить к этапу разработки технического задания.

2. Мы выполняем рабочий проект

Этап проектирования, заключается в детальной проработке технического задания, с внесением всех пожеланий клиента, результатом которого является архитектурный проект.

В состав проекта каркасного дома входит:

  • схема привязки дома на участке;
  • планы этажей с размерами всех помещений;
  • фасады с высотными отметками;
  • план кровли;
  • ведомость заполнения оконных проемов с указанием открывания (поворотное, поворотно – откидное, глухое);
  • ведомость отделочных материалов по всем помещениям;
  • разрезы;
  • прочие листы (при необходимости).

Вам представляется возможность вносить изменения как во внешние габариты каркасного дома, так и в размеры внутренних помещений. Вы можете передвигать стены (за исключением несущих), изменять размеры окон, добавлять балконы, гараж, веранду, выбрать необходимую Вам высоту потолков (до 3,5м). Компания выполняет индивидуальный проект, отвечающий всем Вашим требованиям в рамках технической возможности. Стоит отметить, что компания «ДомКихот» выполняет индивидуальные проекты для своих клиентов совершенно бесплатно.

Этап проектирования каркасного дома, занимает 7-10 дней.

3. Подписываем договор

После утверждения Вами проекта оформляется договор на строительство дома. До начала строительства каркасного дома, по договору, вносится предоплата в размере 30%. Всего договором предусмотрено четыре оплаты.

По согласованию с Вами на участок строительства выезжает прораб компании для уточнения расположения (привязки) дома. Определяются места складирования материала, расположения бытовки строительной бригады (при необходимости), точки подключения электропитания. Также Вы можете обговорить со специалистом компании оптимальное расположение септика, скважины, колодца и так далее.

Перед выходом строительной бригады на участок строительства каркасного дома завозится строительная бытовка, размером 4х2,4 м (при необходимости).

В случае отсутствия возможности подключения электропитания со стороны заказчика, компания выделяет на объект бензо-генератор, на срок строительства.

4. Мы строим дом

Монтаж фундамента занимает от 2-х до 14-ти дней в зависимости от размеров и типа фундамента каркасного дома. В случае затрудненного подъезда на участок доставляется бетононасос. Расстояние от дороги до выгрузки бетонной смеси может составлять до 100 м.

Для всех типов фундаментов применяются: арматура диаметром 12 мм А3, бетон класса В22,5 (М 300), только заводского изготовления. В зимних условиях бетон поставляется исключительно с морозостойкими добавками. Каждый миксер поставленный на объект имеет паспорт на бетонную смесь установленного образца (по желанию предоставляется заказчику).

После набора фундаментами достаточной прочности, компания приступает к возведению каркаса дома. В первую очередь, выполняется гидроизоляция фундамента в два слоя рулонным гидроизоляционным материалом. Весь пиломатериал обрабатывается огне-биозащитным составом на стройплощадке, способом вымачивания в специальных ваннах.

После возведения силового каркаса, строительная бригада приступает к работам по монтажу кровли, что позволяет в последующем сократить сроки строительства каркасного дома, продолжая работы в дождливую погоду.Затем, закрывается периметр дома (обшивка ОСП снаружи) и монтируются окна, входная утепленная металлическая дверь. Создается так называемый «закрытый контур». Следующим этапом выполняются работы по утеплению наружных конструкций, шумоизоляции помещений, монтажу паро и ветрозащитных мембран, гидроизоляции, устройству внутренних коммуникаций (электрики, водоснабжения, вентиляции и так далее). Завершающим этапом строительства, является отделка фасада и внутренняя отделка помещений.

5. Вы принимаете готовый дом

В процессе строительства на всех объектах ведется многоуровневый контроль качества производства работ, входящий контроль материала, выполняется детальный и поэтапный фотоотчет, который выкладывается на сайте компании в Вашей персональной странице (персональный доступ только для клиента). Таким образом Вы всегда в курсе всего, что происходит в данный момент на Вашем строительном участке.

По окончании строительства подписывается акт приемки дома. Окончательную оплату по договору клиент осуществляет после приемки дома.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *