Дерево

Монолитно каркасный дом

Что такое монолитные дома: обзор достоинств и недостатков

Среди множества разнообразных приемов строительства зданий, изобретенных человечеством за свою многовековую историю, наиболее совершенным является способ создания цельных конструкций из железобетона. Нисколько не умаляя достоинства других технологий, стоит отметить, что сейчас строения, возведенные с помощью арматурного каркаса, залитого бетоном, занимают лидирующие позиции на рынке недвижимости. Впрочем, имеют монолитные дома плюсы и минусы.

Они представляют собой здания, возводимые с помощью заливки готовой бетонной смеси в специальную опалубку, внутри которой установлен арматурный каркас. В итоге получаются цельные, бесшовные конструкции или их отдельные элементы (фундамент, стены, перекрытия).

  1. Достоинства
  2. Недостатки
  3. Отзывы

Специфика

Монолитная технология строительства жилья подразумевает применение некоторых приемов, отличающих ее от иных способов сооружения зданий. В зависимости от этого различают два основных вида строений из цельных конструкций:

1. Монолитно-каркасный дом представляет собой облегченное сооружение, возведенное по самой современной технологии. Ее суть заключается в том, что в первую очередь собирается каркас – колонны, плиты перекрытий, ригели. Этот процесс происходит в заводских цехах, а на строительную площадку элементы привозятся в готовом виде, а там их монтируют в цельную систему. Наружные и внутренние стены изготавливаются из легких материалов, что позволяет приспособить планировку строения под любой проект.

2. Кирпично-монолитный дом состоит из цельных железобетонных конструкций, снаружи обложенных кирпичом или блоками. Между ними часто закладываются слои утеплителя и гидроизоляции. Монолит заливается с помощью опалубки, являющейся специальной оснасткой для формирования различных элементов здания: фундамента, стен, перекрытий и так далее. После установки палубной системы внутрь закладывается арматурная сетка и заливается бетон. Опалубка выпускается из алюминия, стали, пластика или дерева и бывает двух видов:

  • Съемная – после застывания железобетонной конструкции переставляется на другой участок, где происходит заливка следующего элемента здания. Применяется для возведения всех типов сооружений: жилых, гражданских и промышленных объектов различной этажности.
  • Несъемная после заполнения остается одним из элементов конструкции здания. Кроме функции оболочки для наполнения арматурой и бетоном, выполняет также роль утеплителя, звуко- и гидроизоляции. Монолитный частный дом лучше всего строить именно с таким видом опалубки.

Преимущества

Несмотря на бурное развитие технологий, люди пока не создали идеального сооружения, удовлетворяющего всем их запросам, поэтому приходится выбирать такие варианты, у которых при определенных условиях положительных свойств больше. Достоинства монолитного дома следующие:

  • Быстрота возведения.
  • Малая усадка здания, что дает возможность приступить к внутренней отделке практически сразу по завершении основного цикла работ.
  • Высокая прочность, которая достигается за счет минимального количества строительных швов.
  • Небольшой, по сравнению с кирпичными и панельными зданиями, вес. Это дает возможность возводить такие дома на проблемных, пучинистых почвах.
  • Отсутствие точечных нагрузок на фундамент. Она равномерно распределяется по всему периметру несущих стен, что дает возможность делать облегченное основание дома.

    Монолитное строительство обходится почти на треть дешевле, чем возведение зданий из кирпича или блоков за счет экономии расходных материалов, меньших затратах рабочей силы, техники и времени.

  • Позволяет создавать сооружения любой этажности с разнообразной внутренней планировкой в любом архитектурном стиле. Поскольку роль несущих конструкций возлагается на наружные стены, можно спокойно делать перепланировку уже готового помещения, не боясь нарушить прочность всего строения.
  • За счет малой толщины стен и перекрытий полезная площадь таких объектов всегда на 5–10% больше, чем аналогичных, построенных из кирпича или блоков.
  • Долговечность. По оценкам экспертов, дома, возводимые монолитным способом, могут эксплуатироваться без капитального ремонта в зоне с умеренным климатом на протяжении 100–120 лет.
  • Учитывая такое свойство бетона, как хорошая водонепроницаемость, таким строениям не страшны паводки и наводнения.
  • Высокая сейсмоустойчивость позволяет выдержать колебания земной коры амплитудой 7–8 баллов.

Недостатки

Как ни парадоксально это звучит, но некоторые минусы монолитных домов вытекают из вышеназванных плюсов. К таковым можно отнести:

  • По сравнению с панельными конструкциями, затраты средств и рабочей силы больше на 10–15%.
  • При температуре воздуха ниже +5°C бетонная смесь должна либо дополнительно подогреваться, либо изготавливаться с добавлением специальных морозостойких присадок, что увеличивает затраты при работах в зимний период.
  • Для того чтобы получить минимальное количество швов и хорошую прочность стен и перекрытий, заливка бетона должна осуществляться непрерывно и по всему периметру здания.
  • Требуется применение специальной техники для качественного уплотнения бетона. В противном случае вышеперечисленные преимущества, касающиеся хороших прочностных и гидроизоляционных качеств, теряются.

Кроме этого, недостатки монолитных домов связаны с механическими и физическими свойствами бетона:

  • Стены имеют высокую теплопроводность, а потому требуют дополнительного утепления.
  • Плохая звукоизоляция, поскольку бетон является хорошим проводником разного рода шумов.
  • Требуется установка систем принудительной вентиляции, так как стены имеют плохую паропроницаемость и без должного вентилирования могут достаточно быстро покрыться трещинами или грибком. Особенно это касается производственных помещений.
  • В слое бетона, скрепленном арматурой, довольно сложно пробить отверстия, поэтому полости для инженерных коммуникаций должны быть просчитаны, предусмотрены и подготовлены заранее.

Отзывы жильцов монолитного дома, построенного с использованием многослойной несъемной опалубки, опровергают утверждение о недостаточной теплоизоляции строений. Появление этой новой разновидности каркасного материала позволяет добиваться хороших показателей теплосбережения даже в районах, где средняя зимняя температура колеблется в пределах 25–35°C ниже нуля.

Подводя итоги сравнению положительных и отрицательных качеств зданий, можно констатировать, что монолиты имеют больше плюсов, чем минусов, и это дает основания рекомендовать дома, возведенные по такой технологии для всех желающих обзавестись новым жильем.

Отзывы и мнения

«Год назад купили квартиру в монолите, до этого жили в блочном панельном доме. Из существенных преимуществ порадовало то, что теперь у нас в помещениях +24–26°C, даже в самый сильный мороз (а бывает поджимает снаружи и под -40°C). Вот неважно со звукоизоляцией. Если у соседей торжество, сквозь стену слышно так, вроде стол стоит у нас в квартире, в принципе, наверное, даже хуже, чем в старой было».

Алина Свирская, Набережные Челны.

«Долго размышляли всей семьей, как лучше строить дом за городом. Консультировались, считали. В итоге решились на монолит с несъемной опалубкой. В результате от фундамента до крыши строительство заняло около 20 дней. Деньги взяли, конечно, немалые.

Монолитное строение или кирпичный дом

Но, прожив в доме 3 года, мы пришли к выводу, что не ошиблись с выбором. Тепло, тихо, уютно. Соседи, кто раньше нас построились из кирпича, нынче дома бросились утеплять да обшивать поверху, дорого топить зимой. У нас с этим проблем нет. Только на отоплении экономим около 25%».

Эдуард Веригин, Красноярск.

«У нас квартира в кирпично-монолитном доме. Во-первых – достойный внешний вид. Облицовка и отделка на уровне. Во-вторых, положен качественный утеплитель, потому тепло не «вылетает» сквозь стены. Звукоизоляция тоже на уровне. Не знаю, почему кто-то жалуется на соседей. Видимо, дело не в самой технологи строительства, а в том, насколько ею придерживаются. Знающие люди поясняют: если межквартирные перегородки сделаны так, как надлежит – проблем не будет».

Владимир, Москва.

«По поводу усадки хотелось высказаться. Моя бригада ремонты делает в новостройках. Так вот, в новом монолитном (сдали его месяца 3 назад) сделали «под ключ», прошло уже полтора года – заказчик доволен, плитка на месте, потолок не отпадает на голову и так далее. Для сравнения: в кирпичном делали аналогичный ремонт. Выложили плиткой кухню и санузел. Перешли в другие комнаты. Пока ими занимались (прошло не больше месяца), в кухне плитка посыпалась, потом и в ванной начала падать. Хозяин нас обвинил во всех грехах. А дом-то усадку просто дать должен!»

Сергей, Омск.

Главная страница | Блог | Полезные ссылки

! Просьба, в комментариях пишите
замечания, дополнения.
!

Монолитный каркас дома


Пример построенного монолитного каркаса
дома. Щёлкните на фото для увеличения.
Строительство частного дома на основе монолитного железобетонного каркаса — это практически идеальный способ строительства дома. Железобетонными получаются фундамент, несущие колонны и перекрытия, а стены заполняются кладкой из блоков. Дом получается суперпрочным; фактически эта же технология используется при строительстве современных небоскрёбов. Если в доме планируется цокольный этаж, то он тоже делается из монолитного железобетона.

Строительство дома на основе монолитного каркаса позволяет реализовывать любые планировочные задумки. Можно делать комнаты разной площади, высоты и формы. Можно не привязываться к стандартным размерам бетонных изделий (плит перекрытий). В слишком больших комнатах могут появляться несущие колонны на «территории» комнаты, это неизбежно.

Бетонный каркас редко строят «вручную», с использованием непрофессиональной рабочей силы. Обычно нанимают нормальную строительную фирму. Бетон, конечно, тоже используется покупной. Для уплотнения бетонной смеси после заливки используется электрический вибратор.

В монолитном строительстве бетонные работы можно выполнять единовременно, когда заливается вся бетонная конструкция, либо поэтапно, когда бетон заливается частями. Понятное дело, что нельзя залить двухэтажный каркас дома сразу целиком. Поэтому бетон заливается этапами, по мере затвердевания предыдущей части конструкции: например, несущие колонны на втором этаже заливаются после затвердевания монолитного между первым и вторым этажом.

В этом моменте возникает понятие холодного шва. Температура здесь не причём, холодный шов — это граница между застывшим бетоном и новой партией свежезалитого бетона. К сожалению, холодный шов — это слабое место в бетонном каркасе дома, сцепление бетона здесь хуже, чем в просто едино-монолитном бетоне.

Но не нужно сильно переживать по этому вопросу. Появление холодных швов неизбежно при строительстве монолитного бетонного каркаса дома. Поэтому, чтобы улучшить сцепление застывшего бетона со свежим, поверхность застывшего бетона обязательно очищается от пыли, грязи, воды, а также цементной плёнки, возникшей из-за наличия солей.

Монолитные перекрытия изготавливаются с использованием горизонтально выставленной опалубки (например, из влагостойкой фанеры), установленной на множестве вертикальных металлических стоек-домкратов. На опалубке вяжется арматурный каркас, который потом заливается бетоном. Подпирающие стойки из-под перекрытия убирают постепенно, по мере схватывания бетона.

В перекрытии нужно предусмотреть технологические отверстия: для дымохода, вентканалов, кабелей, труб канализации, воды и отопления.

При строительстве несущих колонн, в отличие от перекрытий, может потребоваться бетон с более высокой подвижностью. Причина в более обильном армировании колонн, а бетон должен занять все имеющиеся пустоты в объёме. Подвижность не должна достигаться излишним добавлением воды. Подвижные бетонные смеси обозначаются П1, П2, П3, П4 и т.д.

Для монолитных колонн обычно применяется специальная съёмная многоразовая опалубка. Экономить тут не надо, иначе опалубку может разорвать давлением изнутри. Нормальные строительные фирмы имеют такую опалубку, хотя её использование стоит недёшво. Люди, которые заливают несущие колонны сами, вынуждены для колонн строить очень прочные опалубки. Иногда строят «несъёмную опалубку» из кирпича.

Важно залить колонну сразу целиком, чтобы избежать появления в колонне холодного шва. Он появится только в месте стыка колонны и перекрытий. Холодный шов колонны должен быть горизонтальным.

Бетонные работы очень желательно проводить при положительной температуре. Есть добавки в бетон для работы с ним в холодное время, также иногда используются греющие кабели. Можно также соорудить шатёр из полиэтиленовой плёнки над стройкой, но всё же по возможности лучше работать с бетоном в тёплое время года.

Заполнитель стен в монолитном каркасе не обязан быть очень прочным, ведь нагрузку несут железобетонные колонны. Стена в данном случае лишь выполняет ограничивающую и теплозащитную функцию. Фактически, заполнять стены в монолитном каркасе дома можно любым материалом: тёплой керамикой, обычным кирпичом, блоками из ячеистого бетона (пенобетон, газобетон и др.), арболитом и т.д.

Можно использовать комбинации стеновых материалов. Например, снаружи облицовочный кирпич, внутри тёплая керамика. Или вариант дороже: облицовочный кирпич + тёплая керамика + внутренний слой обычного рядового кирпича. Третий внутренний слой кирпича в данном случай нужен для комфортного использования стены: удобно штробить, сверлить, крепить, гарантированно ничего не вывалится из стены.

У домов на основе монолитного ж/б каркаса могут промерзать монолитные перекрытия, если они выходят наружу и не утеплены. Теплопроводность железобетона примерно 1,69 Вт/(м·°C), а это неслабый мостик холода внутрь дома. Поэтому все торцы перекрытий нужно обязательно утеплять.

Колонны монолитного каркаса нужно «ставить» ко внутренней стороне стены. Перекрытие заходит дальше колонны и стеновой материал «обходит» колонну снаружи. Таким образом, несущие колонны постоянно находятся в зоне тепла и не промораживаются зимой. Это продлевает срок жизни колонн, хотя он и так очень большой.

Место в наружной стене, где находится несущая колонна, может получиться с плохим сопротивлением теплопередаче. Поэтому, возможно, на этом участке стены придётся использовать утеплитель.

Хотя колонну надо прижимать к внутренней стороне стены, не нужно делать одинаковую ровную поверхность, колонна должна быть незначитетельно утоплена внутрь. Благодаря этому, если стены потом будут штробиться, штробы не пойдут по колонне.

Как мне сказал один архитектор, есть риск подсоса влаги монолитным бетонным каркасом от бетонного фундамента. В этом случае необходимо отделить каркас от фундамента гидроизоляцией.

как Вам живется в монолите?

Т.е. каркас будет стоять на фундаменте на гидроизоляционном слое. Того, что нет прямой цельной связи между фундаментом и каркасом бояться не стоит, сила тяжести всё держит крепко. Дом и так суперкрепким получается.

Дома на монолитном каркасе хорошо подходят для сейсмоопасных регионов России (Сочи, Екатеринбург и другие районы).

Буду рад вашим комментариям по теме статьи, каким-то дополнениям.
Помните, автор — обычный человек, у меня не всегда есть время ответить, если задаёте вопрос по своей стройке.

Показаны 25 последних комментариев. Показать все комментарии (26).

Дмитрий
Светлана, да, это частая проблема. Утеплять надо весь вылет монолитной плиты, иначе никак, может промерзать. Хорошо, когда пространство под балконом снизу как-то используется (гараж, тамбур и т.п.), тогда нужно только верх плиты утеплять. Можно вообще от балкона отказаться, в частных домах ими редко пользуются.

Дмитрий
Добрый день!
С интересом читаю ваши материалы. Подскажите, пожалуйста, а разве можно гидроизолировать полностью каркас в таком доме? А арматура? Она же соединяет фундамент и каркас?

Дмитрий Дмитрию
Каркас может просто "стоять" на фундаменте. Стоят же просто обычные стены на фундаменте, точно также будет и каркас стоять.

Дмитрий
Спасибо за ответ. Подскажите, пожалуйста, можно ли сделать в случае монолитного каркаса менее массивный и глубокий фундамент? Честно говоря, интересует, можно ли излишние затраты на монолит компенсировать за счёт фундамента?

Дмитрий Дмитрию
Фундамент лучше дать рассчитать специалисту, чтобы снизить затраты. Если проектировщика нет, то обычно строят с запасом.

Дмитрий
Здравствуйте! Планируем строить коркасно-монолитное 2-х этажное здание, 1-этаж ремзона 2-этаж офисные помещения. Здание "Г" образное по длиной стороне 36 метров по короткой-24, ширина 12 метров (это что бы иметь представление) Так вот вопрос подскажите пожалуйста в каких случаях нужны вертикальные монолитные элементы в виде стен (чтобы связать каркас) для учета горизонтальных нагрузок и в каком случае колон достаточно? Спасибо!

Юрий
Добрый день,Дмитрий!Если наружные стены из монолитного железобетона спроектировать,как Вы к этому относитесь?Многие строители не советуют это делать!

Дмитрий
Юрий, здравствуйте.
А почему строители не советуют, аргументация? Я вот тоже не хотел бы такие стены, но с другой стороны почему бы и нет. В многоквартирных домах на монолитном каркасе иногда делают некоторые стены монолитными (но не все).
Если делать наружную стену из железобетона, то его нужно располагать ближе к внутренней части, а снаружи — материалы для "добора" сопротивления теплопередаче. Посчитайте всё на стеновом калькуляторе, с паропроницаемостью и влагонакоплением всё хорошо, у железобетона низкая паропроницаемость — 0,03, поэтому он должен быть в пироге стены ближе к комнате.

Юрий
Здравствуйте,Дмитрий!Строители советуют, если делать стены из монолита,то обязательно 150мм утеплитель и облицовочный кирпич,а лучше сделать наружные стены монолитный каркас,газобетон,утеплитель и облицовочный кирпич.Мне интересно Ваше мнение,с уважением Юрий!

Дмитрий
Юрий, хорош тот вариант, который не требует ремонта через 10-20-30-40 лет. У любого утеплителя ограничен срок службы. Даже у самого качественного ЭППС он как 50 лет указывается. Но если ставить вместо утеплителей стеновые материалы, то зачем тогда вообще монолитные стены. Вот поэтому и делают монолитный каркас с колоннами, а заполняющая кладка из любых современных стеновых блоков.

Урал
И когда же это Екатеринбург переместился в сейсмоопасный регион ? 60 лет живу и ни разу не "трясло" !

Виталий
Добрый день!
Подскажите, в монолитном каркасе может ли балка перекрытия второго этажа лежать на внешней стене? или она должна быть "подвешена" (т.е. зазор). Надо ли закладывать между колонной и и стеной компенсатор тепловых расширений? если да, что посоветуете?

Вячеслав
Здравствуйте!
У меня к вам вопрос.я купил квартиру в монолитном доме и сделал в ней перепланировку и окна в лоджию убрал и стены а алюминевые рамы заменил на хороший пластик70 мм хочу теплую жилую лоджию сделать,дом обложен облицовочным кирпичом и осталось утеплить стены из облицовочного кирпича,в лоджии как лучше бы это сделать?
Зимы у нас до -45.

Игорь
Не понимаю тех кто "парится" по поводу "дороговизны и сложности" жб каркаса. В газобетонных — пенобетонных стенах, под перекрытие монолитные армпояса устраивают в обязательном порядке, надо только добавить колонны и вот он — каркас ( упрощенно ) практически готов…. И в таком разе у вас получается совершенно иной по качеству дом, которому не страшны очень сильные землетрясения, просадки грунта …. при сильном пожаре — каркас удержит перекрытия ( жб ) и позволит безопасно эвакуироваться…. Не приходилось ли кому видеть растрескавшиеся стены газобетонного дома ( иногда в них можно кулак просунуть ) ? Такой дом становится непригодным ( небезопасным ) к проживанию и деньги затраченные на его строительство, во многом можно считать утраченными, плюс стоимость демонтажа…. Да, такие случаи не массовые, но кто даст гарантию, что "сэкономленное " на колоннах не аукнется именно вам…. Англичане в этом плане правы ( хоть и не люблю я их ) — свой дом должен быть крепостью ))))

Дмитрий
Добрый день, Дмитрий !
Спасибо вам за замечательный проект. Тут много полезной и систематизированной информации.
Скажите, корректно ли утеплить снаружи колонны каркаса газобетоном низкой плотности ( изоляционным)?
Нужно ли каркас заливать заранее или можно колонны заливать в сформированные пустоты в газобетонной стене, используя газобетон как несъемную опалубку?
Спасибо.

катя
Здравствуйте! У меня вопрос???? Фундамент 12 на 7, сколько лить колон? и хватит ли 20 на 20 для них? За ранее СПАСИБО.

Алексей
Добрый вечер. Подскажите нужно ли в одноэтажных домах из кирпича делать колонны? Какие требования госстроя, снипа.

максим
здравствуйте. сделал фундамент из фбс. буду накрывать плитами и заливать армированный пояс. вопрос можно ли на этом этапе сделать бетонный каркас для двух этажей?

Сергей
Здравствуйте! Хотел бы уточнить у Вас про комбинацию из стеновых материалов. Хочу использовать керамический лицевой пустотелый кирпич 120мм + керамический поризованный крупноформатный камень 440мм + керамический рядовой полнотелый 120мм кирпич. Получается что функцию паропроницаемости внутренний слой выполнять не будет, так как он полнотелый, верно? Хотел бы построится по этому варианту.

Вячеслав
Здравствуйте! Хочу построить коркасно-монолитный 2-х этажный дом 10*9, 1-этаж -гостиная 30 кв.м над ней второй свет, можно приблизительно рассчитать стоимость такого сооружения. Спасибо.

АЛЕКСЕЙ
ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ СПАСИБО

Захар
Доброго дня!
Подскажите специалистов, кто мог бы просчитать и сделать проект монолитного каркаса для дома в 2 полных этажа. Заполнение газобетоном. Перекрытие межэтажное — монолитная плита ( интересно насколько сборное из газобетона может быть приятнее по цене и срокам возведения+возможные ее плюсы при дальнейшей эксплуатации).Фундамент: либо плита, либо монолит по типу сваи и опалубка над грунтом.
моя почта etp.svet@mail.ru
заранее спасибо!)

Евгений
Дмитрий Дмитрию (14.02.2015 17:02)
Каркас может просто "стоять" на фундаменте. Стоят же просто обычные стены на фундаменте, точно также будет и каркас стоять.

Читаю ответы специалиста и ужасаюсь, см. выше.
"Каркас может просто "стоять" на фундаменте."

Здравствуйте! Вас интересуют клиентские базы данных? Ответ на Email: d
http://w.w.w Здравствуйте! Вас интересуют клиентские базы данных? Ответ на Email: denisrodykes@gmail.com
Здравствуйте! Вас интересуют клиентские базы данных? Ответ на Email: denisrodykes@gmail.com http://w.w.w

Здравствуйте! Вас интересуют клиентские базы данных? Ответ на Email: d
http://w.w.w Здравствуйте! Вас интересуют клиентские базы данных? Ответ на Email: denisrodykes@gmail.com
Здравствуйте! Вас интересуют клиентские базы данных? Ответ на Email: denisrodykes@gmail.com http://w.w.w

Отзывы владельцев о монолитно каркасных домах

Прежде всего, стоит указать, что часто такие сооружения путают со зданиями, имеющими деревянный каркас, обшиваемый сверху различными материалами. Строения, о которых будет рассказано в этой статье, возводятся с применением бетона по оригинальной технологии. Рассмотрим некоторые преимущества такого строительства и изучим отзывы о монолитно каркасных домах от их владельцев.

  • Высокая степень тепло- и звукоизоляции, так как в таких домах нет швов и стыков. Значит, резко снижается уровень энергопотребления, что дает значительную экономию при эксплуатации монолитно-каркасного дома. Кроме того, отсутствие соединений между элементами (те же стыки и швы) повышает уровень гидроизоляции строения.
  • Надежность и, следовательно, долговечность монолитно-каркасного дома. В пример можно привести монастырские постройки. Возведенные по такой технологии, они стоят веками. Подобные сооружения выдерживают любые внешние воздействия: ураганный ветер, сейсмические колебания почвы, сезонные смещения грунта.
  • Несложная технология монтажа несущего каркаса, что при достаточной квалификации исполнителей существенно сокращает время работы.
  • Равномерная усадка всех составных частей монолитно-каркасного дома. Это избавляет от необходимости проведения дополнительных мероприятий.

    Отзывы и мнения о монолитно каркасных домах: плюсы быстровозводимого жилья

    Например, конопатка для строений из древесины.

  • Благоприятный микроклимат во всех помещениях. В монолитно-каркасном доме летом прохладно, а зимой – тепло.
  • Возможность внутренней перепланировки без опасения повредить несущие конструкции дома.
  • Доступность любого архитектурного решения.

Вот некоторые отзывы реальных владельцев быстровозводимых домов (по монолитно-каркасной технологии).

«Могу отметить только один недостаток монолитно-каркасного дома – чтобы построить себе хорошее жилище, я вложил немало денег. Но, к слову сказать, делал все качественно, «на века». Думаю, что оно того стоит. Проживаю в этом загородном доме уже 3-й год, и сделал некоторые выводы. А мне есть с чем сравнивать, так как у моего родственника жилище из бревен. Во-первых, летом нет необходимости гонять кондиционеры, так как даже в самую жару внутри всегда уютно. Во-вторых, ремонтопригодность. У свояка подгнило одно бревно в стене, а заменить его – это большая проблема. А мою бетонную «крепость» еще надо умудриться разрушить. Но даже если такое и случится, то залить это место раствором больших усилий не потребует.»

Анатолий Сергеевич, Москва.

«Мне нравится то, что в монолитно-каркасном доме можно произвести разнообразную отделку. Стены бетонные, поэтому подходит любой материал. И еще считаю большим преимуществом возможность перепланировки. После года проживания я попросила мужа перенести одну внутреннюю стену, чтобы увеличить площадь кухни. Оказалось, что это делается довольно просто и быстро. И главное – в доме всегда тепло. Мы даже отопительный котел гоняем меньше, чем соседи. Я об этом сужу по квитанциям оплаты за потребленный газ.»

«Я прожил много лет в панельном каркасном здании, поэтому знаю все его «прелести». Честно говоря, замучился. Постоянно холодно, сквозняки гуляют по всей квартире. Осенью такая сырость, что приходилось постоянно включать электрокамин. А вот в монолитно-каркасном доме, который мы соорудили, просто рай. 2 года как живу вместе с семьей, так что могу оценить. Младшая дочка маленькая, постоянно возится на полу, и ни разу даже не чихнула. Тепло, уютно, все как нам хотелось. Единственная трудность была во время строительства. Я не профессионал и не смог сразу рассчитать, сколько нужно цемента и прутка. Приходилось тратить время на дополнительные закупки.»

«Каркасно-монолитные дома по отзывам в Интернете нравятся не всем. Но это кому как. Возможно, что у зданий-высоток есть свои недостатки, но для загородного дома, в котором я живу, могу отметить только плюсы. И тепло, и сухо, и уютно. А по вопросу дороговизны могу сказать одно. Мы с мужем подсчитали, во сколько бы обошелся нам дом из кирпича, и получилось, что монолитно-каркасный – дешевле. Да и сроки строительства намного меньше. Выходит, что лично мы только выиграли.»

Валерия Петровна, Усть-Каменогорск.

Нужно понимать, что монолитно-каркасные дома могут различаться по технологии строительства. Как правило, в частном домостроении основными материалами служат бетон и арматура. Можно сделать примерный расчет стоимости, если знать потребный расход.

На 1 м 2 площади здания понадобится от 0,4 до 0,7 м 3 раствора. Здесь большую роль в ценообразовании играет предполагаемая толщина стен и марка цемента.

Понадобится из расчета от 30 до 70 кг/м 2. Но это – от общей площади всего строения. Например, стальной пруток 10 мм продается по цене от 21 000 руб/т.

Поэтому стоимость строительства монолитно-каркасного дома рассчитывается индивидуально для каждого объекта.

Марат Игоревич

День добрый, скажите, когда застройщик пишет "Каркас зданий сборно-монолитный" — что это означает на практике? Каково будет качество этих зданий?

Отзывы жильцов каркасных домов

Речь о жилых домах естественно.

Vad   IP: 84.52.126.*

Уточните, вы какой-то конкретный объект имеете в виду? Качество дома всегда зависит от того, какая строительная организация строит.

Vad   IP: 84.52.126.*

А ну так у шведов в принципе технология сборно-каркасного строительства стандартная, но главная фишка – трехслойные сэндвич-панели с утеплителем: скандинавы знают, как бороться с холодом и сквозняками 🙂

Vad   IP: 84.52.126.*

Да, и пунктик на теплоизоляции у них на каждом этапе монтажа – от заделки швов до выбора и установки окон.

Горький   IP: 217.118.81.*

Окна в Эланде обещают – металлопластиковые стеклопакеты с каким-то хитрым микропроветриванием. В курсе кто подробнее?

Vad   IP: 84.52.126.*

Это не микропроветривание, это приточный клапан. Суть, в принципе та же, но воплощение другое. Этот клапан во-первых, дает приток воздуха в помещение, но при этом работает еще как фильтр шума и уличной грязи, а во-вторых, регулируется. Ну то есть грубо говоря, микропроветривание — это щель в окне, со всеми радостями, а клапан – это нормальная чистая циркуляция воздуха в помещении при закрытых окнах

Горький   IP: 217.118.81.*

Теперь я позволю себе вас поправить: приточный клапан не дает циркуляции, он работает только на поступление воздуха в помещение, отток должна обеспечивать вентиляция

Vad   IP: 84.52.126.*

Ну думаю, шведы из NCC этот вопрос решили, раз уж они включают в комплект отделки такие механизмы

Vad   IP: 84.52.126.*

Можно считать это пакетным предложением, да. У NCC это называется «белая отделка»: в Шведской кроне показали, как это выглядит, теперь планируют то же самое сделать в Эланде. Как я понимаю, основная идея — чтобы человек, который въезжает в новую квартиру не мучался с ремонтом. Поэтому сам застройщик заранее выполняет все «черные» работы, жильцу остаются только «белые» — паркет положить, мебель расставить…

Монолитно-каркасные дома: плюсы и минусы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *