Дерево

Как разобрать старый дом из бревна

Рассказ от первого лица: как своими руками правильно разобрать старый дом, сарай, постройку на купленном участке

Каждый, кому на даче или приусадебном участке досталось наследство от прежних хозяев в виде построек в полуаварийном состоянии, задумывался над тем, что неплохо было бы от них избавиться. Один из наших Заказчиков рассказал о том, как в далекие 90-е годы самостоятельно сносил свой дом, во сколько это может обойтись и как правильно разобрать старый дом и пойдет речь в этой статье. Итак, встречайте, рассказ от первого лица ведет Иван Михайлович Осипов.

— Иван Михайлович, какая первоначально стояла задача?

Изначально, ситуация была следующая – после приобретения дачи в наследство достались старый дом и сарай в аналогичном состоянии. Поскольку планировалось строительство нового дома, а участок в основном приобретался ради земли, то естественно возник вопрос о необходимости разобрать старый дом.

Сами постройки относились к строениям из популярной у советских дачников прошлого века серии «из того, что было» и особой ценности не представляли. С сараем вопрос был решен сразу – разбирать без вопросов. А вот с домом было немного сложнее.

Дом был построен по каркасной технологии. Внутренняя обшивка из необрезной доски и фанеры, а внешняя из вагонки за прошедшие полвека порядком износились. Это было бы еще полбеды, но главная проблема заключалась в фундаменте. Сооруженный по столбчатой технологии он за все это время деформировался и в результате весь дом заметно перекосился на одну сторону.

Все попытки исправить положение при помощи ремонтных работ и других ухищрений не увенчались успехом, а дом продолжал крениться. Стало понятно, что в один прекрасный момент он просто рухнет. Поэтому было принято решение полностью разобрать дом. Просто разрушать его не хотелось, так как просто выбросить весь строительный материал вариант далеко не лучший, особенно с учетом будущего строительства. Ведь балки, доски и обшивка вполне пригодятся при строительстве нового дома. Поэтому хотелось разобрать дом аккуратно.

— С чего Вы начали разборку деревянного дома?

На тот момент последовательность разборки казалась вполне понятной и логичной: начиная сверху постепенно спускаться вниз, чтобы избежать преждевременного разрушения. К тому же, первый этаж вполне можно использовать как временный склад или жилье.

Все работы по разборке дома я начал еще зимой, не дожидаясь весны, когда каждый день на счету.

Отдельно стоит сказать о гвоздях. Изначально, разбирая внутреннюю обшивку, я сносил все доски на первый этаж, затем выдергивал гвозди гвоздодером и сортировал их по ящикам в надежде на то, что они обязательно пригодятся при строительстве нового дома. Но потом очень быстро понял, что это мнимая экономия: времени такая работа занимает много, а посмотрев стоимость новых гвоздей, с учетом того, что старые еще необходимо было выравнивать, очень быстро понял, что овчинка выделки не стоит. В среднем экономия на гвоздях, при использовании старых, составляет около 4000 тысяч рублей. Стоит или не стоит тратить время на такую экономию решать вам.

Лучше всего заранее определиться куда пойдут старые доски. Если они в дальнейшем будут использоваться для внутренней обшивки, то конечно лучше аккуратно вытащить гвозди. А если доски пойдут на обустройство опалубки, то их проще загнуть и не тратить напрасно время и силы.

— А материалы куда было решено складировать?

Сразу выяснилось, что доски с незагнутыми или не вытянутыми гвоздями занимают почти в три раза больше места. Казалось бы, мелочь, но очень быстро понимаешь, что 6 соток участка совсем не так и много. Поэтому для экономии места лучше сразу загибать или вынимать гвозди и другой крепеж.

Кроме того, для того чтобы избежать напрасной работы в будущем, далеко не лишним будет заранее распределить все материалы по сортам, например, бревна отдельно, доски и фанера отдельно.

Все старые доски и бревна лучше складировать подальше от места новой постройки. Так они не будут мешать работе. Кроме того, особенно если участок имеет наклон, склад материалов нужно устраивать как можно выше. В противном случае с наступлением весны все они окажутся в грязи и лужах. Для временной гидроизоляции, а также для того, чтобы предотвратить прорастание травы я постелил на землю рубероид, который, кстати, снял со старого сарая.

Если на даче есть теплица, то и ее тоже с успехом можно использовать в качестве временного склада до тех пор пока она не понадобится по прямому назначению.

— А что Вы делали с утеплителем и другими отходами?

В моем случае это были стандартные по тем временам опилки, перемешанные с известью для отпугивания мышей, и стекловата. В опилках действительно следов мышей обнаружено не было. Зато в стекловате они обосновались, по крайней мере, до второго пришествия, то есть моего прихода.

Сухие опилки я складировал в мешки с целью их дальнейшего использования в качестве утеплителя. В противном случае их всегда можно использовать в качестве отличного удобрения для сада или растений.

А вот со стекловатой дело оказалось гораздо сложнее. Вообще работать с ней не самое большое удовольствие. А с учетом того, что по прошествии стольких лет она буквально рассыпалась в руках и подавно. Хочу дать несколько практических советов как безопасно работать со стекловатой, чтобы потом избежать неприятностей.

Во-первых, работать с этим материалом нужно в плотной одежде и застегнуться на все пуговицы. Поверьте, лучше вспотеть при работе чем потом очень долго чесаться. Кроме того, стоит одеть шлем и обязательно перчатки. Я использовал две пары: внутреннюю тканевую и наружную резиновую. И все равно достаточно часто стекловата прокалывала обе пары перчаток и приходилось вынимать мелкие занозы из стекла.

Во-вторых, работать со стекловатой обязательно нужно в очках и респираторе.

В-третьих, чтобы избавиться от надоедливой пыли стекловату лучше заранее смочить водой. Делать это очень удобно при помощи веника. Сорванные куски обшивки из стекловаты лучше сразу убирать в полиэтиленовые мешки. В их днище лучше предварительно пробить несколько небольших отверстий для стока воды. Оптимально использовать мешки емкостью 60 или 120 литров.

Отдельно стоит сказать о технике безопасности. Не стоит ей пренебрегать. Поверьте, лучше одеть каску, чем потом ехать в травмпункт и накладывать швы. Именно это и случилось со мной, когда по неопытности я пытался, стоя на лестнице оторвать фронтонную доску карниза. Она то оторвалась, но при этом упала на голову. Дело обошлось царапинами, а ведь могло бы быть и гораздо хуже.

— Как дело обстояло с демонтажем крыши?

Для начала необходимо было снять шифер. Для этого предварительно необходимо вытянуть все гвозди. Листы шифера лучше сбрасывать с крыши вертикально, так они не разбиваются. Даже если вы и не планируете в дальнейшем использовать старый шифер по назначению, согласитесь, что убрать целые листы гораздо проще, чем возиться с кучей мелких осколков. Особо стараться сохранить старый шифер не стоит. После стольких лет срок его эксплуатации давно истек и особой ценности он не представляет.

После демонтажа шифера я снял рубероид, которым была обшита обрешетка крыши. Для этого сначала вынимаются гвозди или убираются железные полосы крепежа, а затем скатывается и сам рубероид.

— Иван Михайлович, но труд помощников все равно же пришлось использовать?

После демонтажа шифера и рубероида стало понятно, что самостоятельно разобрать стропила в одиночку просто невозможно. Поэтому была нанята бригада, которая за один день убрала стропила и перекрытия. Конечно, пришлось заплатить определенную сумму, но зато выигрыш во времени и удобстве получился ощутимым.

— А разборку стен дома сделать было сложно?

Поскольку дом был построен по каркасной технологии, самая тяжелая работа началась после демонтажа внутренней обшивки и крыши. Она заключалась в том, чтобы снять балки перекрытия и стен.

Разобрать старый дом сруб

С перекрытием я справился довольно быстро, сбрасывая бревна поочередно на землю. А стеновые балки просто завалил в разные стороны. С нижними цокольными бревнами пришлось повозиться подольше. Они были тяжелыми, к тому же долго простояли в воде. Но с помощью соседа и этот вопрос удалось решить.

Вот так я практически полностью своими силами разобрал старый дом на приусадебном участке.

— Благодарим за беседу!

Способы ремонта бревенчатых стен без подъёма


Рис. б. Замена
брёвен под окнами
обычным способом
.

Обычным способом работу ведут так (рис. б). Вынимают переплеты и разбирают коробки. Выпиливают сгнившую древесину по отбитой строго вертикальной линии. По торцам пропиленных бревен пробивают риски, спиливают и срубают излишнюю древесину, чтобы получить гребни толщиной не менее 5 см. На эти гребни надевают куски новых бревен с выбранными пазами. Новые бревна рекомендуется брать одинаковой толщины со старыми и соединять их шипами. Ставят заменяемые бревна на конопатном материале (пакля, пенька, лен, мох и др.).


Рис. в. Замена
бревен под окнами с
постановкой стоек
.

Стены при помощи стоек (рис.в) ремонтируют в такой последовательности. Стойками скрепляют концы оставшихся старых бревен. Вставляют новые куски бревен. Изношенные места тщательно конопатят и приступают к сборке коробки. Под подоконную доску кладут кусок рубероида. Нижние стороны боковых брусков и то место подоконной доски, на которое ставят бруски коробки, олифят, сушат, покрывают тонким слоем оконной замазки (более жидкой) н ставят бруски на место. Это предохраняет стены от протекания через них воды, стекаемой с окон.

Подкладки лучше всего заменять, не поднимая дома, а немного разбирая верх фундамента. Предварительно измеряют длину подкладки с одной стороны дома, и соответственно ее подготавливают. Разбирают фундамент и вынимают старую подкладку. Настилают на верх новой подкладки антисептированный конопатный материал или под низ два-три слоя рубероида, нарезанного полосами нужной ширины. Поднимают эту подкладку к окладному венцу и прочно прижимают клиньями. Можно тут же восстановить фундамент, прочно подклинивая между ним и подкладкой камни на растворе. Восстановить фундамент можно и после установки всех подкладок. В такой же последовательности восстанавливают подкладки на оставшихся сторонах дома.

Из другой книги

Ремонт деревянных
стен

Бревна окладного венца можно заменять или по отдельности, или полностью все в зависимости от их состояния.

Первые бревна окладного венца заменяют так. Под одним каким-либо бревном разбирают верхнюю часть фундамента на такую величину, чтобы бревно одно или с подкладкой опустилось и его можно было бы свободно вынуть. Заготавливают новое бревно окладного венца согласно вынутому.

Если бревно будут укладывать на подкладку, то низ его отёсывают ровно, а еще лучше строгают. Тогда бревно будет плотно прилегать к подкладке, на которую дополнительно кладут два-три слоя рубероида, нарезанного на полосы нужной ширины. На верх уложенного бревна настилают конопатный материал и поднимают к оставшимся бревнам, плотно прижимая клиньями.

Фундамент восстанавливают тут же или после установки второго первого бревна. До выемки клиньев в отдельных местах следует восстановить фундамент, плотно подбив камни, кирпич или другой прочный материал. В такой же последовательности заменяют следующие бревна.

Окладной венец полностью заменяют в строгой очередности. Верх фундамента разбирают на нужную высоту.

С одной стороны дома, где уложены вторые бревна окладного венца, скалывают или спиливают угловые соединения обоих бревен (первого и второго) с таким расчетом, чтобы второе бревно могло опуститься на фундамент. Это бревно убирают, заменяют новым и устанавливают на место одно или с подкладкой, соответственно подготовив их. На верх бревна настилают конопатный материал и бревно одно или с подкладкой поднимают вверх и прочно прижимают клиньями, забиваемыми между фундаментом и подкладкой. При желании сразу же можно восстановить фундамент.

Как демонтировать сруб для сборки на новом месте

Точно также на другой стороне дома заменяют второе бревно окладного венца. Заменив вторые бревна окладного венца, приступают к замене первых бревен, как было описано ранее. Необходимо помнить, что заменять окладной венец, не поднимая дома, следует только в такой последовательности.

Дальше на ⇒
Вывешивание бревенчатых
стен и подъём дома

⇐ Назад на
Ремонт стен бревенчатых и брусчатых домов

Как правильно снести (сломать) старый деревянный дом

Зачастую людям приходится сталкиваться с ситуацией, когда им в наследство достаётся старое, ветхое строение. Сама по себе постройка не представляет ценности, поскольку находится в аварийном состоянии, а от досок веет «доисторической» сыростью и плесенью, конечно, жить в таком доме нельзя. Однако на участке вполне можно возвести новое современное строение, в котором можно отдыхать в летний сезон или проживать на постоянной основе.

Вот тут перед владельцем встаёт вопрос: как избавиться от старого деревянного дома?

Если человек ранее никогда не занимался демонтажем, предстоящая работа не только сулит ему много хлопот и трудностей, но и сопряжена с определёнными опасностями для жизни. Это объясняется тем, что обветшавшие и прогнившие доски могут внезапно обрушиться и серьёзно травмировать человека.

Поэтому сразу хочется сказать, что в подобной ситуации лучше обратиться к профессионалам, которые ежедневно выполняют подобные работы и досконально знают каждый шаг. Между прочим, тут Вы можете заказать строительство дома, ссылка ведёт на сайт http://ligamasterov.com/.

Этапы демонтажа

Если речь идёт об одноэтажном или двухэтажном строении, демонтаж выполняется намного быстрее и проще, нежели разборка дома в несколько этажей. В том случае, когда доски, шифер и прочий материал уже не подлежат повторному использованию, а размеры участка очень большие, можно заказать в строительной компании бульдозер и машину для вывоза строительного мусора. Эта же фирма может предоставить бригаду грузчиков.

Постройка просто насильственно ломается, весь лом грузится на машину и вывозится на свалку. Использование тяжёлой техники значительно сокращает сроки работ.

Но зачастую бывает так, что отдельные части строительного материала можно применить во время строительства нового дома или просто строение планируется перевезти с одного участка на другой. В подобной ситуации разборка должна проходить поэтапно, чтобы предотвратить повреждение отдельных элементов конструкции.

Первое, о чём необходимо позаботиться перед демонтажем, это убедиться в том, что отключены все коммуникации (электричество, газо- и водоснабжение). Далее происходит разборка кровли. Этот этап наиболее сложный и занимает много времени. Возможно, потребуется привлечение крана (если позволят размеры участка) или лебёдки.

Теперь настала очередь пола и обрешётки.

Следующий шаг – демонтаж самого сруба.Такая технология разборки приемлема как для домов из клееного бруса, так и для каркасных строений.

Особые рекомендации по ходу демонтажа

Чтобы на участке не произошёл хаос, прежде чем приступить к работе, нужно составить для себя чёткий план действий. Во-первых, необходимо определить место складирования разобранного материала. При разборке здания в несколько этажей можно все доски изначально сносить на первый этаж.

Гвозди из досок нужно удалять по ходу разборки. Несмотря на то, что эта процедура будет отнимать дополнительное время, оно будет сэкономлено при повторной сборке тех же самых досок. По этой же причине их нужно сразу же сортировать по размеру. Кроме того, дерево без гвоздей легче складывать в стопки и оно не становится причиной травматизма.

Старые гвозди рекомендуется выбрасывать.

Новый старый дом или как можно использовать стройматериалы б/у

Времени на их выравнивание уйдёт много, а стоимость новых крепежей не такая уж и высокая. К тому же работать новыми гвоздями куда как легче и приятнее.

Но если старое дерево будет использовано в обустройстве опалубки, гвозди можно и не удалять, а просто тщательно их загнуть. Если возведение нового строения планируется на этом же участке, разобранные строительные материалы лучше переносить подальше от места строительства – туда, где они не будут мешать.

Если стройплощадка имеет наклон, склад материала нужно устраивать на возвышенном месте, таким образом, доски будут спасены от гниения в дождевых лужах. С этой же целью предварительно место складирования выстилают рубероидом или поломанным шифером, который можно снять с того же старого дома.

Кстати, о шифере: для того чтобы по максимуму предотвратить повреждение шифера при разборке кровли, его рекомендуется сбрасывать вертикально, так листы меньше ломаются. Даже если старый шифер не планируется для повторного использования, убирать целые листы гораздо легче, чем возиться с крошечными обломками.

Стропила разобрать в одиночку невозможно, для этого понадобится помощь. В идеале для этого лучше нанять демонтажную бригаду, которая справится с задачей в минимальные сроки. В этом случае владельцу придётся расстаться с небольшой суммой, но дело того стоит.

Фундамент дома со временем может покрыться трещинами или вовсе частично разрушиться, что влечет необходимость его замены или ремонта. Последнее предполагает укрепление базиса дома, сделать это можно лишь методом подъема постройки. Подъем дома – это трудоемкий и дорогостоящий процесс, к чему нужно быть готовым.

Ремонт фундамента можно осуществить только после того, как поднимется дом.

Необходимость подъема дома может возникнуть тогда, когда образовался и стал заметен провис здания, постройка в этом случае накреняется под определенным углом, начиная угрожать безопасности его жильцов. Это может возникнуть, если строительство было проведено на участке с проблемной почвой.

Подняв бревенчатый дом, вы сможете не только укрепить его основание, но и проанализировать прочность всей постройки и связей между углами и бревнами.

Инструменты и материалы

Дома поднимаются при помощи домкрата.

  • домкраты;
  • толстые доски;
  • цемент повышенной прочности;
  • карьерный песок;
  • среднефракционный щебень или гравий;
  • арматура, сечение которой равно 10-14 мм;
  • 25-миллиметровая доска для опалубки, которую можно заменить строительной фанерой.

Подготовительные работы перед подъемом

Процесс следует начинать с определения мест, в которых располагаются поврежденные временем и внешними воздействиями бревна, их предстоит подвергнуть замене.

Ремонт стены рубленого бревенчатого дома

Это необходимо потому, что при подъеме домов их элементы претерпевают огромные нагрузки, а если они будут непрочными, то это может привести к негативным последствиям, среди которых крен постройки на одну сторону.

Все элементы стен бревенчатого дома должны быть не только проанализированы визуально, но и механически, для чего бревна следует простучать, это позволит определить их пригодность к дальнейшей эксплуатации.

Перед началом работ вызывают геодезическую экспертизу, проводят анализ грунта и определяют место поломки фундамента.

Теперь можно переходить к земельным работам. Для этого первоначально следует заказать геодезическую экспертизу, которая позволит определить состояние старого основания. Анализ почвы поможет определиться с видом нового фундамента, который будет закладываться под дом.

Анализ грунта поможет понять, насколько близко расположен водоносный слой, и если он залегает неглубоко, то предстоит провести дополнительные работы по прокладке дренажа и гидроизоляции основания, чтобы в дальнейшем отсрочить повторную замену основания дома. Исследование позволит определить, насколько прочна почва. Если она сыпучая, то основание, на которое будет установлен сруб, станет в скором времени проседать. Подверженные пучению грунты могут стать причиной перекоса дома и повреждения фундамента.

Если сруб установлен на не столь прочном основании, то это ставит перед необходимостью выбора полной замены или укрепления бетонного базиса в тех местах, где он подвергся деформации. Каждое из этих решений может быть взято за основу, однако если вы желаете получить качественное и полное усиление, то лучше не укреплять частями основание, а заменить его полностью после того, как сруб окажется поднят.

После этого можно освободить сруб от тяжелых предметов мебели на время проведения работ и приступать к подготовке траншеи, что поможет освободить старое основание и рассмотреть проблемные места. Кроме того, траншея должна быть такой, чтобы в ней можно было с комфортом работать, таким образом, ее ширина должна быть 60 см, а глубина равна нижней линии заложения фундамента.

Процесс подъема дома

Теперь под сруб можно установить домкраты, что предполагает проведение наиболее сложных работ во всем процессе. Для домкратов необходимо подготовить углубления, в которые и нужно будет установить инструменты. Минимальное количество домкратов на сруб равно 4, каждый из них должен быть установлен в углу. Теперь можно приступать к постепенному подъему, с каждой стороны за один раз можно совершить подъем на 2 см. Подпорки следует подкладывать после равномерного подъема дома на 2-4 см.

Как только сруб поднят на нужную высоту, его можно лишить старого основания, для чего следует использовать мощный перфоратор, которым будет возможность демонтировать базис за 2 часа.

После можно переходить к монтажу арматуры и опалубки, а также последующей заливке нового фундамента. Новый фундамент, на который будет установлен старый дом, нуждается в проведении качественной гидроизоляции, чтобы в течение более длительного времени сохранять нижние венцы от воздействия влаги и гниения. Для этого поверхность основания нужно укрыть рубероидом, который должен быть уложен с нахлестом.

После того как удалось поднять сруб, залить новый фундамент и защитить его рулонным материалом, опускать постройку можно не ранее чем через 2 дня. Некоторые специалисты рекомендуют производить процесс установки дома на место через несколько недель, когда бетон наберет прочность.

Опускать постройку необходимо столь же медленно и с особой аккуратностью, работы будут менее трудоемки, поскольку новое основание получится немного выше прежнего. Когда дому удалось занять свое положение, можно установить в срубе все предметы мебели обратно.

Особенности установки домкратов

Для работы необходимо использовать надежные и полностью исправные домкраты, грузоподъемность которых равна 10 т и более. Выбрать грузоподъемность инструмента можно, рассчитав вес дома, однако не стоит проводить работы на пределе, рекомендуется иметь хороший запас в грузоподъемности, что не только будет предполагать приложение меньших усилий в процессе подъема, но и станет залогом безопасности.

При подъеме нужно следовать важному правилу, которое гласит, что подъем должен производиться одновременно с двух углов одной стены, но не с двух диагональных углов. Если не учесть этого требования, работы могут спровоцировать смещение постройки в один бок и ее повреждение.

Перед началом подъема в каждый угол необходимо укрепить по 2 рейки, которые позволят определить первоначальную горизонтальность положения дома, это поможет рассчитать высоту подъема.

Для установки домкратов необходимо подготовить место, для этого нужно выкопать по 2 ямы у каждой стены, удалив их от дома на 0,5 м, размер каждой должен быть равен: ДхШхГ − 100х70×50 см, длинную сторону ямы необходимо расположить вдоль бревна. Дно нужно сделать ровным, определив горизонталь по уровню, а после уложить в яму широкие плахи или толстые доски.

В доме будет спокойно находиться, если он после длительной эксплуатации обретет новый фундамент. Поднять бревенчатый дом можно и самостоятельно, так как подобные услуги, оказываемые профессионалами, чрезвычайно дороги.

Обновлено: 08.05.2018

103583

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *