Дерево

Цокольный этаж под частью дома

Цокольный этаж деревянного дома

Сделать загородный дом максимально функциональным и расширить полезное пространство можно при помощи дополнительных помещений. Мы уже рассказывали про обустройство мансарды, в этот раз поговорим о том, как сделать цокольный этаж.

Цоколь – абсолютно универсальное помещение. Здесь можно обустроить как жилые, так и хозяйственные комнаты – котельную, прачечную, гараж. Выбор такой конструкции дома актуален в тех случаях, когда нет возможности увеличить площадь дома за счет полноценных этажей.

Между тем, цокольное помещение предъявляет повышенные требования к гидроизоляции и дренажу. Эта часть дома наиболее часто подвержена воздействию грунтовых вод, сырости, многократным циклам замерзания и оттаивания.

Поэтому делать ее необходимо из прочного и стойкого стройматериала – натурального или искусственного камня, кирпича или бутобетона. В бетонную смесь для лучшей водонепроницаемости добавляют портландцемент с примесью модифицирующих добавок и мелкого кварцевого песка.

Гидроизоляция фундамента с цокольным этажом производится в зависимости от того, когда его оборудуют. Если цоколь делают во время строительных работ, для его защиты от влаги применяют специальный дренаж.

В случае его обустройства позже, используют глубинную гидроизоляцию. В зависимости от типа конструкции, цоколи бывают выступающими или западающими.

Для деревянного дома предпочтительнее второй вариант, так как его тонкая конструкция не требует подведения сливной системы.

Межэтажные перекрытия

Деревянный дом с цокольным этажом подразумевает, что и перекрытия между этажами в нем также будут деревянными.

Но вот перекрытие первого смело можно делать бетонным, так как оно будет располагаться непосредственно на цоколе. Более того, в быстровозводимых деревянных домах именно монолитное цокольное перекрытие является преимущественным.

Если речь идет о каркасно-панельном коттедже, пол в нем должен выдерживать не только вес мебели, но и всей конструкции строения.

  • Деревянное перекрытие – самое недорогое решение. Кроме того, его можно выполнить самостоятельно. Главным недостатком является его недолговечность. Для продления срока эксплуатации древесину покрывают антисептиками.
  • Монолитные железобетонные плиты – оптимальный вариант для обеспечения пространственной жесткости. Однако этот вариант сложен в исполнении и создает большую нагрузку на фундамент. Сооружение такого перекрытия затратно и по финансам, и по времени. Необходимо устроить поддон, заложить сетку из арматуры, соорудить опалубку и так далее. Кроме того, для этого мероприятия нужно много песка.

Жилой цокольный этаж

Если цоколь не возвышается над землей на 2 метра, он не считается полноценным этажом. Следовательно, вы получаете еще один ярус, не нарушая правил постройки, где разрешено строить двухэтажки.

Как уже отмечали, такое помещение является универсальным и в нем может расположиться как зона отдыха, так и подсобные комнаты. Как правило, тут обустраивают бассейны, тренажерные залы, игровые комнаты.

Жилой цоколь требует не только качественной гидроизоляции, но и максимально эффективной вентиляционной системы. Кроме того, в такое помещение необходимо будет подвести отопительную систему и электричество.

Все это важно сделать, строго соблюдая инструкцию. В противном случае стены цоколя начнут сыреть, что плохо скажется не только на микроклимате, но и на целостности и прочности конструкции.

Чаще всего такой подвал не имеет отдельного выхода на участок, за исключением тех случаев, когда дом располагается на склоне.

Подвальный этаж

Брусовой дом с цокольным этажом дает множество преимуществ своему владельцу. Используя этот ярус в качестве подвального помещения, становится возможным осуществление разводки коммуникаций. В последствии, к ним будет постоянный свободный доступ, что значительно упростит их эксплуатацию и обслуживание.

Такой этаж еще называют техподпольем. Он может быть проходным, непроходным и полупроходным. Пол такого цоколя располагается либо на уровне земли, либо чуть ниже.

В помещении можно оборудовать подвал или погреб – оно будет находиться на 2/3 под землей и не иметь окон. Конструкция последнего варианта мало чем отличается от предыдущего, за исключением того, что должен соблюдаться определенный температурный режим (13-15 градусов тепла), оптимальный для хранения консервации и овощей.

По типу конструкции подвальные помещения делятся на :

  1. Коробочку – состоит из монолитной железобетонной конструкции.

    Строительство цокольного этажа своими руками

    Стены, плита фундамента и перекрытие заливается одновременно. Обладает большими несущими характеристиками.

  2. Стакан – производится по той же технологи, но цокольное перекрытие может быть выполнено из другого стройматериала, например, из дерева.

Гараж на цокольном этаже

План цокольного этажа, предусматривающий обустройство в нем гаража, является наиболее распространенным.

Такое использование полуподвального помещения имеет ряд преимуществ.

  • Гараж в цоколе позволяет сэкономить площадь на участке, освободив, таким образом, место под строительство других полезных объектов. например, гостевого домика или бани.
  • Попасть в гараж можно не выходя из дома. Этот нюанс особенно актуален зимой.
  • Находясь в пределах периметра коттеджа, такой гараж удобно снабдить отопительной системой и электричеством.

Аргументами «против» оборудования гаража в цоколе могут быть следующие нюансы:

  • Наличие подвального яруса не предусмотрено типовыми проектами деревянных домов, придется заказывать индивидуальный проект.
  • Содержание автомобиля в подвале опасно тем, что в жилые помещения могут попадать выхлопные газы и запах горючего. Поэтому необходимо будет потратиться на качественную принудительную вентиляцию.

При возведении цоколя под гараж могут использоваться те же строительные материалы, что и в предыдущих случаях. Исключением разве что является тип фундамента. В этом случае лучше сооружать монолитный.

Так как помещение располагается ниже уровня земли, опасность для него составляют талые воды и осадки. Поэтому к гидроизоляции и дренажной системе – требования повышенные. Учитывая то, что въезд в гараж (пандус) чаще всего находится под уклоном, в помещение может попадать вода. Учитывая этот момент, важно предусмотреть эффективную систему отвода влаги. Наличие цокольного этажа в доме делает его максимально функциональным. Он не только расширяет полезную площадь, но и служит эффективной защитой нижних венцов деревянного дома от негативного воздействия влаги. Таким образом, увеличивается срок эксплуатации коттеджа.

Цокольный этаж (даже под частью дома) — очень и очень геморройное занятие, но я борюсь с собой чтобы не отказываться от этой идеи просто так… без боя 🙂 Ибо 100м2 лишними не бывают.

Под частью дома цокольный этаж надо делать при условии что под другой частью лента будет до глубины промерзания. В других случаях силы, действующие на разные части фундамента будут разные и без детального расчета несущей способности и точного понимания грунта не обойтись.

Т.е. всегда есть 2 подхода: 1) по наитию 2) точный.

На первый, как правило, сильно влияют деньги и в случае экономии получается полная фигня (затопление — это не худший вариант, худший это разрушение всего здания), а в случае вливания денег порой получается "слишком с запасом" — тоже плохо.

(Недавно смотрел передачу что-то типа "дачный ответ" где в цокольном этаже у людей стена отсырела и плесенью покрылась. Работники программы ковыряли цемент между блоками ФБС и оттуда лилась вода.

Решение гениальное. Они залепили эти щели водоустойчивым цементом. В страшном сне не приснится такое. Аж мурашки по спине побежали…)

Второй подход конечно тоже делается с запасом, но предполагается что он будет использоваться на всех этапах строительства. Т.е. нельзя точно посчитать несущую способность фундамента, построить его, потом

передумать и строить дом из более тяжелых материалов например.

Под частью здания лично мне не хочется делать по причине того что деньги и действия почти те же, а площадь меньше. Всё равно водоотводящие каналы и колодец строить как ни крути, всё равно делать наружную гидроизоляцию и утепление. Если уж копать то полностью. Но эту мысль останавливает другая… "а как топить эти 100м2 под землей ?". В конце концов можно топить только половину например…

Я б с удовольствием убрал под землю и всю электрику, и отопление, и вентиляцию, и сауну, и какую-нибудь бильярдную или кинозал :), и всё подсобно-складское-вспомогательное. Т.е. всё то, чем пользуешься не постоянно или то, что работает автономно. Чтоб не маячило на 1-ом этаже и не занимало места в ширь.

Как сделать цокольный этаж

Но в то же время я наблюдаю такие тенденции:

1) у кого есть цокольный этаж — им не довольны. или дорого или плохо сделано и есть проблемы

2) у кого 3 этажа (или 2 с мансардой) говорят "лучше бы было просто 2 этажа (или 1 с мансардой), но более широко в плане размеров здания"

Из этого я делаю вывод что про цокольный этаж вопрос очень тонкий и решать его надо точно и грамотно.

И всё же людям нужно какое-то помещение для вспомогательных систем. Вопрос только в том, готов ли владелец потратить +50% к стоимости обычного этажа за цокольный.

То, что у нас вода глубоко это плюс, но это не отменяет ни одно из пунктов в строительстве цокольного этажа 🙂 Всё равно котлован, щебень, песок, гидроизоляция, армированная плита, блоки или монолит, гидроизоляция по стенам, водоотвод с колодцем и насосом, утепление, защита утепления, отмостка.

Цокольный этаж дома своими руками

Приобретя дачный участок в шесть соток мы решили построить на нем дом, куда бы мы могли приезжать всей своей большой семьей и многочисленной родней и устраивать семейные праздники.

Проведя анализ почвы, мы решили вывести цокольный этаж, на котором планировали сделать все инженерные коммуникации и кладовки — ниже уровня грунта. Благо плодородный слой почвы сменялся песчаными слоями и выборка грунта не доставила бы много хлопот. Кроме того, участок находится на возвышенности, поэтому грунтовые воды к поверхности близко не подходят.

1. Выемка грунта

Самый пожалуй трудоемкий и ответственный шаг – это выемка грунта. Общий объем работ по создании цокольного этажа 7*8 метра и 2,5 глубины довольно значительный, особенно если учесть, что экскаватор, ввиду тесноты участка не подгонишь, и нам пришлось всю выемку грунта осуществлять вручную.

Самое подходящее для этого время — ранняя весна. Дело в том, что слои песка еще насыщены влагой и не осыпаются от земляных работ.

Песок мы складировали в большие кучи – он нам в дальнейшем пригодится на замешивание растворов и на отсыпку стен, а плодородный слой почвы мы развозили по участку с целью его поднятия и нивелирования.

Чтобы стены котлована не осыпались, мы использовали старые рекламные билборды, приобретя их по дешевке у рекламных компаний.

После того, как грунт из котлована был поднят, мы утрамбовали основание и затем применили один хитрый прием, который подсмотрели в Швеции.

Этапы строительства цокольного этажа под деревянным домом

На дно котлована высыпали смесь песка и цемента, предварительно их перемешав в пропорции 6:1 (шесть частей песка, на одну часть цемента).

Этот прием позволит нам создать более плотное основание, которое схватывается буквально через пять – шесть суток, если его не тревожить.

2. Заливаем основание фундамента

Сам цокольный этаж будет выложен из фундаментных блоков (ФБС 24-3-6т). Но прежде чем их начать укладывать для них нужно создать ленту фундамента.

Для этого готовим каркас опалубки шириной 50 см и толщиной 20 см, которую в дальнейшем наполним бетоном. В качестве армирующего материала используем арматурный пруток на 12 мм, укладываем его с интервалом 15 см.

Опалубку делаем из обрезной кровельной доски.

Арматуру вяжем между собой с помощью металлической проволоки на скрутку.


На 20 см бетонной заливки нужно сделать два ряда армирования. Интервал между рядами арматуры 12 см. Самый простой способ сделать это – выставить второй ряд на кирпичи поставленные на ребро.

Бетон мы приобрели готовый, и ввиду большой нагрузки на основание цокольного этажа, мы заказали его повышенной прочности.

Заливаем основание цоколя бетоном.


Выравниваем верхний край бетона по уровню и равномерно расталкиваем по всей опалубки, чтобы избежать воздушных каверн в бетоне всю площадь опалубки простукиваем резиновыми киянками.

После того, как бетон схватился (пять дней) снимаем опалубку и укладываем два слоя рубироида для гидроизоляции.


3. Выкладываем стены цокольного этажа

Фундаментные блоки укладывать лучше с помощью крана.

Вымерев крайние точки углов, начинаем выкладывать на раствор фундаментные блоки.

На каждом блоке есть система – «Шпунт-Гребень», которая позволяет максимально плотно и без щелей укладывать блоки. Укладку производим в шахматном порядке для большей связки рядов между собой.

Кладку начинаем с угла, если блок не подходит по длине, его с помощью отбойника обрезаем и вставляем на раствор в центр ряда.


После того, как ряд цокольного этажа поднялся на ряд выше уровня грунта, приступаем к его оштукатуриванию и гидроизоляции. В качестве гидроизолирующего материала применим битумную мастику, которую разводим в соответствии ТУ и малярной (широкой) кистью наносим на стены цоколя по наружной стороне.

Количество слоев должно быть не менее трех.

После того как мастика высохла (три дня) приступаем к теплоизоляции цоколя с помощью пеноплексовых плит.

Укладываем их максимально плотно друг к другу, в «замок», который есть на каждом листе. Крепим с помощью специальных держателей на дюбелях.

После того, как утепление произведено засыпаем промежуток между стеной и грунтом песком, который у нас остался после рытья котлована.

Все – цокольный этаж дома готов. На все у нас ушло чуть более месяца работы.

У будущих владельцев частных домов возникает вопрос о том, стоит ли делать цокольный этаж. Некоторые просто поддаются модным тенденциям, а кто-то хочет увеличить полезную площадь постройки в районе, где разрешается только малоэтажное строительство, к примеру, не более двух уровней над землей. Но существуют ситуации, когда без цокольного этажа обойтись будет сложно. Этому способствует большой уклон местности, когда одна стена остается ниже уровня земли, а другая оказывается полностью видимой. Но, вне зависимости от причин, появляется вопрос – как построить цокольный этаж дома. Попробуем в этом разобраться.

Для чего нужен нулевой этаж

Многие считают, что цокольный этаж – это подвал, который претендует стать жилым помещением. На самом деле, он является полноценным этажом, просто его месторасположение находится частично или полностью под уровнем земли.

По нормам высота цокольного этажа не должна быть менее 2,5 метров, а над землей он может возвышаться не более чем на метр. Использовать цоколь можно в различных целях. Здесь располагают:

  • кладовые;
  • гаражи;
  • винные погреба;
  • гостиные;
  • игровые комнаты;
  • домашние кинотеатры;
  • тренажерные залы;
  • жилые комнаты;
  • спальни;
  • кухни;
  • подсобки и многое другое.

Ограничений по использованию подземных помещений практически не существует. Строение с цокольным этажом выглядит респектабельно, но кроме этого, он содействует лучшей теплоизоляции всего дома и более равномерному распределению нагрузки на фундамент, что является актуальным для некоторых видов грунта.

Какими бывают цоколи

Стены цокольного этажа являются своеобразным продолжением фундамента основной постройки. Цоколь бывает трех типов:

  • вровень со стенами;
  • заглубленный;
  • выпирающий.

Первый вариант специалисты делать не рекомендуют, так как теряется сам эффект присутствия цокольного этажа в конструкции дома, да и на его стенах придется сделать усиленную гидроизоляцию. Второй вариант является наиболее распространенным. Внешне такой цоколь выглядит достаточно красиво, к тому же, вода, стекающая с фасада, отводится и не попадает на стены цоколя, а через них на фундамент, что защищает его от излишней влаги. Выпирающий цоколь устраивают в том случае, когда стены дома слишком тонкие, а помещение ниже уровня земли необходимо сделать теплым.

Параметры цокольного этажа

Нормативы не ограничивают высоту цокольного этажа, поэтому застройщик сам решает какой она будет, исходя из своих личных потребностей. Главное, чтобы данный параметр не был менее 2,5 метров, иначе при всех усилиях по его обустройству считаться этажом он не будет.

На заглубление строения большое влияние оказывает уровень подземных вод. Именно от него, в первую очередь, зависит, как построить цокольный этаж дома. Если грунтовые воды залегают на расстоянии менее одного метра от поверхности земли, то котлован под постройку не рекомендуется выкапывать ниже уровня водяного слоя. Надземную часть цоколя, в этом случае, прикрывают насыпным слоем грунта, в результате чего появляется поднятая площадка вокруг дома. Но данный вариант «потянет» за собой дополнительные материальные и трудовые затраты.

Если на участке присутствует высокий уровень подземных вод, то необходимо предварительно произвести определенные работы по его осушению и проложить дренаж вокруг дома. При сезонном повышении водного уровня стены и фундамент рассчитывают на дополнительные нагрузки.

Толщина стен цокольного этажа зависит от:

  • климатических условий;
  • характеристик грунта;
  • материала и толщины вышерасположенных стен.

Для подземного этажа размер ограждающих конструкций может быть меньше находящихся над землей стен. В любом случае все параметры рассчитываются в каждом конкретном случае индивидуально.

Этапы строительства

Возведение цокольного этажа предусматривает наличие котлована, который быстрее и удобнее будет выкопать при помощи экскаватора. Обычно его глубина составляет 1,8-2 метра. Подравнивают стенки, углы и дно котлована вручную, а появившуюся воду откачивают насосом.

Далее устраивают бетонную подушку. Вначале размечают месторасположение внутренних и наружных несущих стен по всему периметру дома, и прокапывают траншеи на глубину не менее 30см. Подготовленная поверхность засыпается щебнем, укладывается арматура и вся плоскость заливается бетонным раствором.

При устройстве фундамента экономить материалы не следует, так как от его прочности и правильной закладки будет зависеть надежность и долговечность всей постройки.

В местах, где нет несущих стен, армировать бетонную подушку допускается дорожной сеткой, но это должно быть указано в чертежах и расчетах.

Подвал/цоколь под эксплуатируемым домом – углубляемся правильно

Время от времени бетон, до его отвердения, требуется поливать водой, чтобы поверхность конструкции не растрескалась. Примерно через три недели можно приступать к следующему этапу – возведению стен.

Наилучшим вариантом для цокольного этажа считаются фундаментные блоки. Их монтаж производится достаточно быстро, но более надежными будут монолитные стены. В любом случае, при возведении несущих конструкций оставляют запланированные технологические отверстия для инженерных коммуникаций, окон и дверей.

Бетонные блоки связывают друг с другом цементным раствором, а сверху устраивают армированный пояс из кирпича или бетона, что предпочтительнее. Главными его задачами являются:

  • скрепление фундаментных блоков;
  • выравнивание горизонтального уровня.

На армированный пояс монтируют плиты перекрытия по всей площади строения.

Важным моментом при строительстве цокольного этажа является выполнение гидроизоляции бетонного основания пола и наружной поверхности стен. Она упредит появление влаги и защитит конструкции дома. Материалов для устройства гидроизоляции продается достаточно много. Это может быть традиционная битумная мастика или наплавляемый рубероид. Более современный материал – жидкая резина. Также следует обратить внимание на устройство вентиляции и системы отопления.

После выполнения защитной гидроизоляции выполняют обратную засыпку пазух котлована. Теперь можно приступать к монтажу первого этажа дома.

22.09.2014 в 10:09

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *